RIWOG Real Estate Management GmbH
Börsegasse 12, 1010 Wien, Österreich


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Ari Abramov | Mail: ari.abramov@riwog.at | Mobil: +43 / 676 844 403 202

++ Vom Wohntraum zum Lebensraum ++ Stilvolle Altbauwohnung für Familien (5 Zimmer) mit exklusiver Ausstattung und voll-ausgestatteter Einbauküche in absoluter Top-Lage in Währing

Etagenwohnung in A - 1180 Wien, Wien


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8 Bilder
Referenz
  • 27768
Standort
  • A - 1180 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 158,71 m²
Nutzfläche
  • 162,21 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 1900
Kaufpreis: 869.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
158,71 m²
Kaufpreis
869.000,00
Nutzfläche
162,21 m²
Heizkosten enthalten
Nein
Gesamtfläche
162,21 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Zimmer
5
Maklerprovision
31.284,00 € inkl. 20% USt.
Anzahl Badezimmer
2
Zustand
NEUWERTIG
Anzahl separate WC
1
Baujahr
1900
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
Alter
ALTBAU
Küche
Einbauküche
Letzte Modernisierung
2015
Boden
Fliesen
 
Parkett
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Heizungsart
Etagenheizung
 
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung


In einem traumhaften Stilaltbau im 18. Wiener Gemeindebezirk gelangt derzeit eine vor 2-Jahren von Grund auf sanierte Wohnung zum Verkauf. Das Haus verfügt über eine prachtvoll-gegliederte Fassade und befindet sich zentrumsnahen Teil des 18. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe zum Währinger Park und dem allseits beliebten Kutschkermarkt. Das repräsentative Entree sowie das Stiegenhaus mit den klassischen Stuckelementen und den edlen Säulen werden Sie begeistern.

Die Top 6 (1. Liftstock) hat mit knapp 158 m² Wohnfläche einen äußerst großzügigen Grundriss vorzuweisen. Die WOhnung erstreckt sich über den gesamten Stockwerk und besteht aus einem Vorraum, einem separaten WCmDie geräumige 4-Zimmer Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem WC, einer vollausgestattene Einbauküche, einem geröumigen Wohnzimmer, einem separaten Bad mit Wanne sowie 3 großen, hellen Schlafzimmern und einem weiteren Kabinett. Im Master-Bedroom gibt es ein weiteres Bad mit Walk-In Dusche. Zudem besteht die Möglichkeit einen kleinen Balkon (hofseitig) einzubauen. Die Größe liegt ca. bei 3-4m².

Außerdem wurde dieses Luxus-Apartment qualitativ hochwertig und stilvoll ausgestattet. Moderne Fußbodenheizung, edler Vollholz-Parkettboden in Fischgrätmuster, klassische Stuckelemente, Marken Sanitäreinrichtungen und Armaturen, extravagante Fliesen in den Nassräumen, neu-sanierte Holzkastenfenster sowie traumhafte Kassetten-Doppeltüren werden Sie begeistern.

Die Liegenschaft befindet sich beim charmanten Cottageviertel und zählt zu einer der vornehmsten und beliebtesten Gegenden Wiens. Besonders die nettte Kombination aus urbanem Wohnen und der Naturverbundenheit stehen dabei im Vordergrund. Umgeben von tollen Lokalen und Geschäften des täglichen Bedarf verspricht diese Lage eine ausgezeichnete Infrastruktur. In fußläufiger Entfernung erreichbar sind außerdem der Kutschkermarkt sowie der Sternwarte- und Türkenschanzpark.

Last but not least muss die tolle öffentliche Anbindung erwähnt werden. Die U6 Station Nußdorferstraße, die Buslinien 37A und 40A sowie die Straßenbahnlinen 40 und 41 sind in unmittelbarer Nähe.

Kaufpreis der Wohnung (Top 6):  EUR 869.000,00

Provision: 3% des KP zuzüglich 20%Ust. 

 

Lassen Sie sich diese traumhafte Wohnung nicht entgehen und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von der ausgezeichneten Lage und den exklusiv-sanierten Wohnungen!

 

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

Währinger Park/Sternwartestraße

Lage - A - 1180 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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