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Landesgerichtsstraße 6, A-1010 Wien


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Gertraud Meierzedt | Mail: Gertraud.Meierzedt@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676/841 420-523

Traumwohnung in Jahrhunderwendehaus

Wohnung in A - 1180 Wien, Währing, Wien


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Referenz
  • 35828
Standort
  • A - 1180 Wien, Währing
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 123,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • ca. 1900
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 965.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 18%
Der gesamte Bezirk 18., Währing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
123 m²
Kaufpreis
965.000,00
Anzahl Zimmer
4
Nebenkosten
310,94
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Fläche Balkon/Terasse
1,20 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Baujahr
ca. 1900
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
90,10
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,87

Immobilienbeschreibung

Ein Juwel am Wohnungsmarkt

Mit viel Liebe und Einfühlsamkeit wurde diese Wohnung 2016 generalsaniert. Altes belassen, neue Technik eingefügt.
Das Haus und die Wohnung befinden sich in bestem Zustand. Schon das Stiegenhaus beeindruckt.
Ein Lift wurde hofseitig errichtet.
Das Ambiente besteht aus einem sehr geräumigen Vorraum, 4 Zimmern und einer wunderbaren Küche mit altem, funktionsfähigen Holzherd. Eine moderne Küchentechnik ist aber trotzdem vorhanden. Der Ausgang zum kleinen Balkon befindet sich ebenfalls hier. Eine Speis, wie ehemals, wurde ebenso erhalten.
VZ, SZ, WZ, EZ, Kab.: Holzparkett original restauriert, ebenso die Flügeltüren, die Kastenfenster mit Dichtungen und
Holzjalousien mit Leiterband (Farbe petrol, 2019) versehen.
Die Wohnung strahlt eine überaus wohltuende Wärme aus. Eine Besichtigung wird Sie beeindrucken.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Gertraud Meierzedt unter 050 450-523 oder 0676/841 420 523 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:90.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.87

Lage - A - 1180 Wien, Währing, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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