IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Sieglinde Kösner-Wendtner | Mail: Sieglinde.Koesner@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676/841 420-214

Tolle Erstbezugs- oder Vorsorgewohnungen

Wohnung in A - 1180 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 31484
Standort
  • A - 1180 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 71,00 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Fernwärme
Kaufpreis: 450.870,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
71 m²
Kaufpreis
450.870,00
Anzahl Zimmer
3
Maklerprovision
provisionsfrei
Anzahl Badezimmer
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl separate WC
1
Zustand
ERSTBEZUG
Kellerfläche
2,51 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
60 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
4
 
 
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
24,83
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,77
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Zum Verkauf gelangen 37 2- 3 Zimmer - Erstbezugswohnungen bzw. Vorsorgewohnungen.
Voraussichtlicher Fertigstellungstermin: August 2019.

Das Gebäude wird in Massivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade errichtet.
Die Wohnungen sind mit Fußbodenheizung (Fernwärme) ausgestattet.
Es werden Kunststofffenster mit außenliegenden Aludeckschalen und Wärmeschutzverglasung eingebaut.
Weiters werden an alle Fenster und Balkontüren ein Sonnenschutz (Rollläden, Außenraffstores oder Außen- bzw. Innenjalousien) angebracht.
Bad und WC werden verfliest.

In Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Abstellraum wird ein 2-Schicht-Fertigparkett mit Holzsockelleiste verlegt.
Die Wohnungseingangstüren werden als einbruchhemmende Vollbautüren mit Stahl- oder Holzumfassungszarge in weiß ausgeführt.
Die Innentüren werden als Vollbautüren mit Holzumfassungszarge lackiert und Dichtung, weiß beschichtet ausgeführt.

Eine hochwertige Markenliftanlage verbindet die Tiefgarage mit allen Stockwerken bis ins oberste Dachgeschoß.

VIP-Service
Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage!
www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Sieglinde KÖSNER-WENDTNER, Tel. 050/450-214 oder 0676/841 420-214
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:24.83 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.77
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Lage - A - 1180 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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