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Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


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TIP-TOP Dachterrasse Wohnung beim AKH

Etagenwohnung in A - 1180 Wien, Wien


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Referenz
  • par 23640
Standort
  • A - 1180 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 72,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2017
Heizungsart
  • Gasetagenheizung mit Solarspeicher
Kaufpreis: 544.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -16%
Der gesamte Bezirk 18., Währing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
72 m²
Kaufpreis
544.000,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
180,00
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Gartenfläche
15 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Kellerfläche
3 m²
Baujahr
2017
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Alter
Neubau
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Gasetagenheizung mit Solarspeicher
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
45,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,00
Gültig bis
04.06.2024
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Frau Ildiko Pari +43 676 602 46 67<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
Zur Vermietung steht eine neue Maisonette-Wohnung mit zwei kleinen Zimmern, Wohn-/Essküche und Südloggia/Südterrasse, die für Sonnenanbeter geeignet ist.

Die Wohnung befindet sich in einem in 2017 generalsanierten Jahrhundertwendehaus. Im Haus in der Staudgasse wurden durch einen zweigeschößigen Dachzubau zwei Maisonette-Wohnungen geschaffen, ein Personenaufzug vom Erdgeschoß bis zum Dachgeschoß errichtet und die Versorgungsleitungen erneuert.

Die Wohnung hat ihren Ess- und Wohnbereich auf der ersten und ihren Privatbereich auf der zweiten Ebene. Von der Wohnebene gibt es direkte Ausgänge auf die überdeckte Terrasse nach Süden und  auch aus dem Privatbereich gibt es direkte Zugänge ins Freie.

In der Nähe der Wohnung befinden sich die Währingerstraße, der Kutschkermarkt, das Evangelische Krankenhaus und das AKH sowie Anbindungen an die Straßenbahnlinien 40, 41 und 42 in der Währingerstraße und Kreuzgasse und an die U6 in 4 Gehminuten. Diese hervorragende Lage wird durch die allumfassende Versorgung durch Denns, Billa, Hofer, DM, die Post, eine Apotheke und zahlreiche Schulen ergänzt. Außerdem gibt es in der Staudgasse keine nennenswerte Belastung durch den Verkehr.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Telefon- und Kabelanschlüsse sind vorhanden!

In der gesamten Wohnung sind Eichenparkett- und Feinsteinfliesen verlegt.

Energieausweis (gültig bis 04.06.2024): B HWB: 45 kWh/m2a

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur verfügung.

Frau Ildiko Pari Handy: 0676/ 60246667 oder per Email pari@immoagency.at

Lage - A - 1180 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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