IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17, A-1050 Wien


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Ildiko Pari | Mail: pari@immoagency.at | Mobil: +43 676 602 46 67

TERRASSE - PANORAMA - SONNENSCHEIN!

Wohnung in A - 1180 Wien, Wien


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Referenz
  • 168
Standort
  • A - 1180 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 127,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2015
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 895.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 5%
Der gesamte Bezirk 18., Währing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
127 m²
Kaufpreis
895.000,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
323,64
Anzahl Badezimmer
2
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
356,00
Anzahl separate WC
2
provisionspflichtig
Ja
Gartenfläche
15 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kellerfläche
2 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Fläche Balkon/Terasse
28 m²
Baujahr
2015
Anzahl Terrassen
1
Alter
NEUBAU
Anzahl Logias
1
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Bad
Dusche
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
Solar
 
 
Energietyp
KFW40
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Ausbaustufe
schlüsselfertig mit Keller
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
46,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,89
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
17.06.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<p>Als Bindeglied zwischen einem grenzenlosen Traumgarten und einer frontal angreifenden Sonne, stolziert und protzt diese zum Kauf angebotene Meisterkreation der Oberklasse in Gestalt einer futuristischen Dachgeschosswohnung, deren einziges Pendant in ganz Währing Weinhaus höchstens ihre spiegelverkehrte Zwillingsschwester sein könnte. </p>

<p>Von einer seltsamen Vision befallen und von der Lehre Schoppenhauers inspiriert, wonach es die Ästhetik ist, die unsere Sinne bewegt, spürte der Zenit los planende Architekt den Drang des Kreirens, mit dessen Hilfe und sich beinahe jenseits der physikalischen Grenzen befindender technischer Raffinesse er einen ungewöhnlichen Dachgeschosstempel erschafft, in dessen Innerem sich das magische Gefühl verbreitet, mit dem Kosmos verschmolzen zu sein und dort oben sorglos  zu levitieren, genau wie in einer in der Kindheit erschwärmten Wunderwelt.</p>

<p>Welch eine pinkfarbene  Wolke wird die Rumbesetzer des zukünftigen großen Festtisches in der Mitte des majestätischen sale a manger beim Sektanstossen während eines Familienfestes umschweben, wenn sich jetzt schon, im baldfertigen Bauzustand dieses aerodynamischen Raumschiffes, der ersehnte Effekt voll entfaltet.</p>

<p>...weil dieser Salon immer wieder von den, sich durch andauernd veränderndem Einfallswinkel der Sonne bedingten Lichtinterferenzen aufs Neue spektakulär durchstreift wird...</p>

<p>...weil musikalische Fragmente von überall aufklingen zu scheinen...</p>

<p>...weil die außergewöhnliche Bauart und Platzierung der drei Höhenterrassen, die dieses Penthaus par excellence flankieren, kräftig bei der Orchestrierung des fun Faktors des Hauses mitmischen... </p>

<p>Welches Paradoxon diese Adresse nur anbietet mit ihrem durch extramassive und schwere Statik geprägtem Geschöpf einerseits und andererseits eine überraschend enorme Menge an leichtem Schwerelosigkeitsfeeling und Freude von sich gibt. </p>

<p>Diejenigen Auserwählten, die auch die vierte Dimension wahrnehmen können, werden dieses Haus bestimmt als ein mit Lay Linien in Maschenform gebundenes Geschenk bewundern können.</p>

<p>Energiewerte "B" 46 kWh/m2a</p>

<p>In den Schlafzimmern wäre der Einbau einer Klimanalage ohne Aufpreis möglich. </p>

<p>Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!</p>

<p>Frau Pari ldiko, Telefon: +43 676 6024667 oder per Email: pari@immoagency.at</p>

Lage - A - 1180 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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