RIWOG Real Estate Management GmbH
Börsegasse 12, 1010 Wien, Österreich


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Ari Abramov | Mail: ari.abramov@riwog.at | Mobil: +43 / 676 844 403 202

STILVOLL & EXKLUSIV beim Kutschker Markt - Helle 2-Zimmerwohnung mit hochwertiger Ausstattung und tollem Grundriss in absoluter Top Lage in Währing (Top 12)

Etagenwohnung in A - 1180 Wien, Wien


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19 Bilder
Referenz
  • 27754
Standort
  • A - 1180 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 75,00 m²
Gesamtfläche
  • 75,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1900
Kaufpreis: 370.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
75 m²
Kaufpreis
370.000,00
Gesamtfläche
75 m²
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Zimmer
2
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
13.320,00 € inkl. 20% USt.
Anzahl separate WC
1
Zustand
ERSTBEZUG
Bad
Dusche
 
Fenster
Baujahr
1900
Küche
Einbauküche
Alter
ALTBAU
Boden
Fliesen
 
Parkett
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Heizungsart
Etagenheizung
 
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung


In einem traumhaften Stilaltbau im 18. Wiener Gemeindebezirk gelangen derzeit 6 hochwertig sanierte Wohnungen zum Verkauf. Das Haus verfügt über eine prachtvoll-gegliederte Fassade und befindet sich zentrumsnahen Teil des 18. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe zum Kutschkermarkt. Das repräsentative Entree sowie das Stiegenhaus mit den klassischen Stuckelementen und den edlen Säulen werden Sie begeistern.

Die Wohnungen werden allesamt zum Erstbezug angeboten und sind zwischen 73 m² und 117 m² groß.

Die Top 12 hat mit knapp 75 m² Wohnfläche einen sehr großzügigen Grundriss zu bieten. Die geräumige 2 Zimmer Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem separaten WC, einer Küche, einem geräumigen Wohnzimmer sowie einem großen Schlafzimmer. Zudem gibt es ein Bad mit einer Wanne.

Zudem werden die Apartments qualitativ hochwertig und stilvoll ausgestattet. Moderne Fußbodenheizung, edler Vollholz-Parkettboden in Fischgrätmuster, Marken Sanitäreinrichtungen (Villeroy & Boch), elegante Feinstein-Fliesen in den Nassräumen sowie Armaturen von Laufen und Hansgrohe und Kassettentüren werden Sie begeistern. (Siehe Symbolfotos)

Die Wohnung wird in Kürze fertiggestellt, daher werden derzeit vorwiegend noch Symbol- bzw. Musterfotos von bereits fertigen Wohnungen angeboten.

Die Liegenschaft befindet sich beim charmanten Cottageviertel und zählt zu einer der vornehmsten und beliebtesten Gegenden Wiens. Besonders die nettte Kombination aus urbanem Wohnen und der Naturverbundenheit stehen dabei im Vordergrund. Umgeben von tollen Lokalen und Geschäften des täglichen Bedarf verspricht diese Lage eine ausgezeichnete Infrastruktur. In fußläufiger Entfernung erreichbar sind außerdem der Kutschkermarkt sowie der Sternwarte- und Türkenschanzpark.

Last but not least muss die tolle öffentliche Anbindung erwähnt werden. Die U6 Station Währingerstraße, die Buslinien 37A und 40A sowie die Straßenbahnlinen 40 und 41 sind in unmittelbarer Nähe.

 

Kaufpreis der Wohnung (Top 12):  EUR 370.000,-
Provision: 3% des KP zuzüglich 20%Ust. 

 

Lassen Sie sich diese traumhafte Wohnung nicht entgehen und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von der ausgezeichneten Lage und den exklusiv-sanierten Wohnungen!

 

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1.St: Top 13 - WFL 73 m² EUR 370.000,--

1.St: Top 14 - WFL 117 + 4,5 m² Balkon EUR 580.000,--

3.St: Top 24- WFL 75 m² EUR 399.000,--

3.St: Top 25- WFL 74 m² EUR 399.000,--

 

 

 








Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

Kutschker Markt/Edelhofgasse

Lage - A - 1180 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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Preisentwicklung in der Umgebung von Wien

OrtPreisDistanz
Wien - 1090 -7%2 km
Wien - 1170 2 km
Wien - 1190 2%2 km
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Wien - 1070 -7%3 km
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Wien - 1150 -11%4 km
Wien - 1060 -15%4 km
Wien - 1160 1%4 km
Wien - 1040 -3%4 km
Wien - 1010 -2%4 km
Wien - 1050 -7%5 km
Wien - 1020 -9%6 km
Wien - 1140 -18%6 km
Wien - 1120 -10%6 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -13%
Der gesamte Bezirk 18., Währing entwickelt sich ähnlich ca. -11%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen