EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Anita ECKHARDT | Mail: a.eckhardt@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-412

Sehr ruhige und helle Dachgeschosswohnung in Gersthof

Dachgeschosswohnung in Ferrogasse, A - 1180 Wien, Wien


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Referenz
  • 30902
Standort
  • Ferrogasse
  • A - 1180 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 111,18 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1997
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 499.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
111,18 m²
Kaufpreis
499.000,00
Anzahl Zimmer
4
Heizkosten
159,45
Anzahl Badezimmer
2
Nebenkosten
217,54
Anzahl separate WC
2
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
536,74
Kellerfläche
3,50 m²
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
6,96 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Terrassen
1
Zustand
GEPFLEGT
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1997
Befeuerung
Gas
Alter
NEUBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
32,80
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
23.06.2019
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Diese ruhig gelegene 4 Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines Neubaus in einer ruhig gelegenen Gasse in Gersthof und ist nord- und südseitig ausgerichtet. 

Auf der unteren Ebene befindet sich die geräumige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse (ca. 6,96 m²), 2 kleinere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und Dusche (mit Tageslicht), ein Abstellraum unterhalb der Treppen und ein Vorraum. Über diesen gelangt man zur oberen Ebene. Dort findet man ein sehr großes Zimmer, eine Galerie sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC (mit Tageslicht).

Der Wohnung ist der Garagenstellplatz Nr. 10 (fixer Stellplatz, kein Hebebühnenparkplatz) zugeordnet und kostet EUR 25.000,-.

Die monatliche Gesamtbelastung beträgt derzeit ca. EUR 537,-- (inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Rücklage, sowie USt).

WICHTIG: Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, vorbehaltlich der Annahme durch den Abgeber! 

Ausstattung:

Lift Küche: möbliert Parkettboden Innenjalousien Gas-Zentralheizung UPC Fahrradabstellraum Kellerabteil (ca. 3-4 m²)

Infrastruktur:

Der Bezirk ist mit Kindergärten und Schulen bestens versorgt, in der nahen Gersthoferstraße befindet sich eine gewachsene Geschäftsstruktur für alle Einkäufe des täglichen Bedarfs. Die Haltestelle Eckpergasse der Straßenbahnlinie 40 ist zu Fuß gut erreichbar, von dort erreicht man die Gersthoferstraße in ein paar Minuten und die Wiener Innenstadt in ca. zwanzig Minuten. Zur Erholung bieten sich im Nahbereich die Spazierwege der gut durchgrünten Umgebung und die Wanderwege im nahegelegenen Wienerwald an.

Lage - A - 1180 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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