RIWOG Real Estate Management GmbH
Börsegasse 12, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Manuel Wagner | Mail: manuel.wagner@riwog.at | Mobil: 0676 9689777

Rooftop 18 - Wohnung in exklusiver Ausstattung und mit technischen Raffinessen | ERSTBEZUG

Terrassenwohnung in A - 1180 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

29 Bilder
Referenz
  • 26600
Standort
  • A - 1180 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 117,00 m²
Nutzfläche
  • 228,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1910
Kaufpreis: 818.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
117 m²
Kaufpreis
818.000,00
Nutzfläche
228 m²
Heizkosten enthalten
Nein
Gesamtfläche
117 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Zimmer
3
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Badezimmer
1
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl separate WC
2
Baujahr
1910
Fläche Balkon/Terasse
17,30 m²
Alter
ALTBAU
Anzahl Balkone
1
Letzte Modernisierung
2014
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Küche
Offen
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Klimatisiert
Ja
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Rollstuhlgerecht
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Seniorengerecht
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nord
 
Süd
 
 
Sicherheitstechnik
Alarmanlage
 
Kamera
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
36,58
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,09
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
02.09.2024
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Im 1. DG eines sensationell sanierten Altbaus, wird eine 3-Zimmer Wohnung angeboten, die sowohl in Ausstattung als auch in Bezug auf die Qualität zur Entzückung  führt.

Das Vorzimmer, großzügig, hell und mit elegantem Schiffsboden-Parkett der Fa. Weitzer, führt zentral in zwei Schlafräume, einen Wohnsalon mit offenem Küchenbereich sowie die Nassräume und einen Abstellraum.

Über die formschöne Treppe im Wohnzimmer gelangt man auf die verglaste Galerie mit Ausgang auf eine Terrasse, die einen Rundumblick bietet, wie man ihn nur selten erleben kann. Hier kann man jede Form der Erholung (Sonnenbaden mit Warmwasserdusche) Spiel und Sport verwirklichen oder einfach die Seele baumeln lassen. Der Abend mit einem Glas Wein und netter Begleitung wird zum Erlebnis.

Extra große Glasfronten in 3-fach-Dämmung, DANA-Türen,  Marken-Sanitärware, aufwendige Fliesenarbeiten und eine hochmoderne Licht -und Beschattungselektronik über I-Pad sowie ein Video-Alarmsystem vermitteln ebenso ein Maximum an Wohlgefühl und Sicherheit wie der Umstand, dass bei Auswahl der verschiedenen Materialien auf Natürlichkeit und Verträglichkeit geachtet wurde ( atmungsaktiv, antiallergen, antibakteriell und antistatisch). Die Klimaanlage ist selbstverständlich und der Belag des Außenbereiches ebenso gefällig wie praktisch.

Die Fußbodenzentralheizung ist effizient und verleiht dem Bewohner ein angenehmes Wärmegefühl ohne eventuellen unschönen Heizkörpern beim Einrichten Rechnung tragen zu müssen.

Elektrische Außenjalousien sind auch über Funk per I-Phone bedienbar und programmierbar.

Das Haus selbst ist in seiner Ursprünglichkeit nur mehr an charmanten Details als Altbau erkennbar. Das Kellergewölbe mit den Kellerabteilen, oder der „alte“ Handlauf in typischer Zinshaus-Form sowie ehemalige Stiegenhaus-Fenster-Elemente die mit Art-Deco-Glas versehen wurden.

Fahrrad-Abstellraum und Garagenplatz sind zusätzliche attraktive Optionen dieser Adresse.

Ein persönlicher Eindruck in Form einer Besichtigung wird Sie begeistern und dafür stehen wir gerne jederzeit, auch am Wochenende, zur Verfügung!

Kaufpreis: 818000,- Euro

BK inkl RL und Ust.: 1,91 Euro/m2

Provision: 3% des KP zuzüglich 20% Ust. 

Lagebeschreibung

nahe der Theresiengasse

Lage - A - 1180 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen