RIWOG Real Estate Management GmbH
Börsegasse 12, 1010 Wien, Österreich


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Enrico Gratian Adel | Mail: enrico.adel@riwog.at | Mobil: 0660 55 44 582

###RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGE 2 ZIMMER NÄHE AUMANNPLATZ - GUTE LAGE - VIELE MÖGLICHKEITEN###

Erdgeschosswohnung in Gentzgasse, A - 1180 Wien, Wien


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19 Bilder
Referenz
  • 27245
Standort
  • Gentzgasse
  • A - 1180 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 51,84 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 139.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -13%
Der gesamte Bezirk 18., Währing entwickelt sich ähnlich ca. -11%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Preisentwicklung in der Umgebung von Wien

OrtPreisDistanz
Wien - 1090 -7%2 km
Wien - 1170 1%2 km
Wien - 1190 3%2 km
Wien - 1080 -25%2 km
Wien - 1070 -7%3 km
Wien - 1200 -3%4 km
Wien - 1150 -11%4 km
Wien - 1060 -15%4 km
Wien - 1160 1%4 km
Wien - 1040 -3%4 km
Wien - 1010 -2%4 km
Wien - 1050 -7%5 km
Wien - 1020 -9%6 km
Wien - 1140 -18%6 km
Wien - 1120 -10%6 km

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
51,84 m²
Kaufpreis
139.000,00
Anzahl Zimmer
2,50
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
100,21
Anzahl separate WC
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
124,93
Bad
Dusche
provisionspflichtig
Ja
Küche
Offen
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Laminat
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Heizungsart
Etagenheizung
Alter
ALTBAU
Befeuerung
Gas
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
128,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gültig bis
30.01.2019
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Diese komplett renovierungsbedürftige Wohunung mit ca. 52m² befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus unweit vom Aumannplatz. Die Aufteilung der Wohnung ist gut und somit lässt sich hier bestimmt nach einer Komplettsanierung ein kleiner Wohntraum verwirklichen und der Grundriss optimieren. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf!!

*Vorzimmer hofseitig

*Küche

*Dusche + Wc

*Schlafzimmer hofseitig mit Gartenblick

*Wohnzimmer - südseitig und hell!

Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in beliebter Lage in der Nähe des  Aumannplatzes sowie der Währinger Straße. Somit finden Sie angefangen von netten Cafés und Lokalen auch viele Geschäfte für den täglichen Bedarf. Auch der beliebte Währinger Schubertpark und der große und schöne Sternwartepark befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für Freizeitaktivitäten oder längere Spaziergänge empfiehlt sich der ebenfalls nahe gelegene und sehr bekannte Türkenschanzpark.

Durch die quasi direkt vor der Haustüre befindliche Haltestelle der Linie Straßenbahnlinie 40, 41 und in unmittelbarer Nähe Linie 9 und die Schnellbahn S 45 haben sie eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

 

Kaufpreis: EURO 139.000,-

Provison: 3% vom Kaufpreis +20%Ust

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen.

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Lagebeschreibung

Nähe Aumannplatz/Argauergasse

Lage - A - 1180 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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