O & O Prestige Immobilien GmbH
Michelbeuerngasse 9, 1090 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Jana Oremus | Mail: j.oremus@prestige-immo.at | Mobil: +43 664 / 23 26 213

PRESTIGE PENTHOUSE MIT TERRASSEN ABSOLUTE PRESTIGE LAGE 1180 WIEN

Penthouse in A - 1180 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 1999/525
Standort
  • A - 1180 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 126,59 m²
Gesamtfläche
  • 126,59 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 2018
Kaufpreis: 895.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -20%
Der gesamte Bezirk 18., Währing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
126,59 m²
Kaufpreis
895.000,00
Gesamtfläche
126,59 m²
Nebenkosten
356,14
Anzahl Zimmer
5
Maklerprovision
3.0% plus 20.0% USt.
Anzahl Schlafzimmer
2
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
2
Zeiteinheit Preis
 MONAT
Anzahl separate WC
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Einliegerwohnung
Nein
Zustand
ERSTBEZUG
Kellerfläche
2,10 m²
Baujahr
2018
Fläche Balkon/Terasse
5,04 m²
Alter
NEUBAU
Anzahl Balkone/Terrassen
2
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Klimatisiert
Nein
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Distanzen
 
FLUGHAFEN
1.00 km
FERNBAHNHOF
1.00 km
BUS
0.10 km
KINDERGAERTEN
0.10 km
GRUNDSCHULE
0.10 km
REALSCHULE
0.10 km
GYMNASIUM
0.10 km
EINKAUFSMOEGLICHKEITEN
0.10 km
GASTSTAETTEN
0.10 km
 
 
Zulieferung
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

PRESTIGE PENTHOUSE MIT TERRASSEN ABSOLUTE PRESTIGE LAGE 1180 WIEN

Gemeinschaftsgarten

Wohnnutzfläche :

126,59 m²

+ 22,97 m² Loggien

+ 5,04 m² Balkon

+ 2,1 m² Kellerabteil

Gesamt :

154,18 m²

Das Haus  ist ein „gewachsenes“ kleines Gründerzeithaus, das schon am
Ende des 19. Jhds. um einen Stock erhöht wurde. Derzeit verfügt es über ein Erdgeschoß,
zwei Obergeschoße und einen Dachboden. Das Haus hat straßenseitig eine gegliederte Fassade
mit 7 Fensterachsen, hofseitig sind Loggiavorbauten in Ortbeton in der Tiefe bis zur
Baulinie angebaut worden.
Das Haus weist eine Erschließung über ein mittiges Haustor und einen zentralen Gang in
Richtung Hof auf.
Lage:
Die Lage in der Nähe der Währingerstraße, des Kutschkermarktes und des AKH sowie die
Anbindung an die Straßenbahnen 40 und 41 und 42 an der Währingerstraße und Kreuzgasse
und die U-Bahnlinie 6 (4 min.) ist sehr gut.

Ruhelage
Das Projekt:
Im Haus werden durch einen zweigeschoßigen Dachzubau 2 Maisonette-
Wohnungen geschaffen,
weiters ist ein Personenaufzug vom Erdgeschoß bis zum
Dachgeschoß errichtet worden
und die Versorgungsleitungen modernisiert.
Der Entwurf des Projektes ist stark aus der Struktur des Hauses abgeleitet. Der einfache
Zubau mit klarer Linienführung tritt in Dialog mit dem hübschen alten Gebäude. Das kleine
Stadthaus wird funktionell aufgewertet, in die Jetzzeit transformiert und bekommt eine
neue Identität.
Die Wohnungen haben in erster Ebene einen großzügigen Wohnbereich und Privatbereiche
in der zweiten Ebene.
In der Wohnebene, gibt es direkte Ausgänge zur überdeckten Terrasse
nach Süden,
aber auch aus den Privatbereichen in der zweiten Ebene gibt es direkte
Austritte ins Freie.

Die Wohnungen wurden mit besonderem Bedacht auf eine ausgewogene Aufteilung der
Räume geplant, es gibt keine “verwinkelten Restflächen”. Die Wohnungen werden mit
großzügigen Fensteröffnungen und Oberlichten überdurchschnittlich gut belichtet und
belüftet.

PREIS : 895.000 €

Lagebeschreibung

Sonnige Lage, Grünlage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Toplage, Ruhelage, Gute Verkehrslage, A+, UBahn-Nähe, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Lage - A - 1180 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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