DR. VOSPERNIK IMMOBILIEN GMBH
Seidlgasse 19, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Elmar Zeisel | Mail: zeisel@immovos.at | Mobil: +43 660/ 537 92 98

+NEU++GANZ OBEN!--IHR NEUES ZU HAUSE-50M2-GEPLFEGTE DACHGESCHOSSWOHNUNG IN 1180 WIEN

Dachgeschosswohnung in A - 1180 Wien 18.,Währing, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 373550099
Standort
  • A - 1180 Wien 18.,Währing
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 50,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1967
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 234.999,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -5%
Der gesamte Bezirk 18., Währing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
50 m²
Kaufpreis
234.999,00
Anzahl Zimmer
2
Betriebkosten (exkl MWSt)
73,00
Betriebskosten MWSt
0,00
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
73,00
Anzahl separate WC
1
Sonstige Kosten (exkl MWSt)
133,00
Küche
Einbauküche
Monatliche Kosten (exkl MWSt)
206,00
MWSt monatliche Kosten
0,00
Boden
Fliesen
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
206,00
Heizungsart
Etagenheizung
provisionspflichtig
Ja
Befeuerung
Gas
Maklerprovision
3.00% + 20% USt
Fahrstuhl
Personenaufzug
Zustand
GEPFLEGT
Abstellraum
Ja
Baujahr
1967
Fahrradraum
Ja
Alter
NEUBAU
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
29,10

Immobilienbeschreibung

++GANZ OBEN!--IHR NEUES ZU HAUSE-GEPLFEGTE DACHGESCHOSSWOHNUNG IN 1180 WIEN

In der Staudgasse in unmittelbarer N?he zum Allgemeinen Krankenhaus verkehrstechnisch top gelegen erwartet eine â?? gepflegte DACHGESCHOSSWOHNUNG mit ca .50 m? ? freudig seine neuen Eigent?merInnen.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist sowohl stra?enseitig (Nord-Osten) ausgerichtet.

Die Wohnung ist aufgrund der Raumaufteilung sowohl f?r Singles als auch f?r P?rchen oder als Vorsorgevariante interessant.

Die Wohnung befindet sich in einer Liegenschaft aus dem Jahre 1967 und bietet ein durchdachtes Raumprogramm in einer sehr guten Wohnlage mit hervorragender Verkehrsanbindung.


RAUMPROGRAMM: (siehe Grundriss)

+ Vorraum
+ Wohnzimmer
+ Schlafzimmer
+ K?chenraum mit komplett ausgestatteter K?che
+ Badezimmer mit Badewanne Handwaschbecken, Handtuchtrockner und Toilette
+ Abstellraum


Ausstattung:
- Fliesen
- Echtholzparkettboden
- Isolierglasfenster
- Gasetagenheizung


Lage:

W?hring ist der 18. Wiener Gemeindebezirk und liegt im Nordwesten Wiens am Rande des Wienerwaldes

Hervorzuheben ist die gute Infrastruktur.
Durch die nahe U6-Anbindung sowie diverse Stra?enbahnlinien erreicht man rasch den Westbahnhof, die Einkaufsmeile- Mariahilferstra?e, als auch das Stadtzentrum.
In Gehweite befinden sich aber nat?rlich auch diverse Nahversorger ( Hofer, Penny Markt, Apotheke, Trafik, Banken, etc.). Als Naherholungsgebiete bieten sich umliegende Parkanlagen (Anton-Baumann-Park, Marie-Ebner Eschenbach-Park Haydnpark)zum Verweilen und Entspannen an. Zahlreiche Restaurants, Cafés in der n?heren Umgebung laden zum Zeitvertreib ein. Auch f?r Kinder ist die schulische Versorgung durch naheliegende Kinderg?rten, Volksschulen, Berufsschulen etc. abgedeckt. Ebenso ist das Allgemeine Krankenhaus in wenigen Minuten fu?l?ufig erreichbar.

Verkehrsanbindungen:

Stra?enbahnlinien: 9,42,40,41

U6 Michelbeuern-AKH


Auf dem Punkt gebracht: Diese erfischende-DACHGESCHOSSWOHNUNG bietet sowohl durch Ihre Raumaufteilung als auch durch Ihre Ausstattung inklusive ausgezeichneter Verkehrsanbindung au?erordentliche Lebensqualit?t in einem sch?nen Stadtgebiet in Wien. Der Wohnraum l?dt sowohl Singles, P?rchen zum Verweilen ein sowie stellt eine Vorsorgevariante f?r Anleger dar.

Konditionen:
Kaufpreis 235.000 Euro
Monatlichen Wohnbeitrag gesamt inkl Reparaturr?cklage und USt. derzeit ca. 206 Euro
Die Provision betr?gt 3% vom Kaufpreis zuz?glich 20 % Ust.

Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung zeigen zu d?rfen.

Herr Zeisel Elmar
Tel: 0660 53 79 29 8
Mail: zeisel@immovos.at


Heizw?rmebedarf: 29,1 kWH/qm/Jahr

Lage - A - 1180 Wien 18.,Währing, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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