EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Barbara Mayrhofer-Grünbühel | Mail: b.mayrhofer@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-414

Modernes Luxus-Dachgeschoss in wunderschönem Altbau

Dachgeschosswohnung in Hofstattgasse, A - 1180 Wien, Wien


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15 Bilder
Referenz
  • 24721
Standort
  • Hofstattgasse
  • A - 1180 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 156,37 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1904
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 1.390.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -13%
Der gesamte Bezirk 18., Währing entwickelt sich ähnlich ca. -11%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Preisentwicklung in der Umgebung von Wien

OrtPreisDistanz
Wien - 1090 -7%2 km
Wien - 1170 1%2 km
Wien - 1190 3%2 km
Wien - 1080 -25%2 km
Wien - 1070 -7%3 km
Wien - 1200 -3%4 km
Wien - 1150 -11%4 km
Wien - 1060 -15%4 km
Wien - 1160 1%4 km
Wien - 1040 -3%4 km
Wien - 1010 -2%4 km
Wien - 1050 -7%5 km
Wien - 1020 -9%6 km
Wien - 1140 -18%6 km
Wien - 1120 -10%6 km

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
156,37 m²
Kaufpreis
1.390.000,00
Anzahl Zimmer
3
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fläche Balkon/Terasse
35,38 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Terrassen
2
Baujahr
1904
Heizungsart
Fussbodenheizung
Alter
ALTBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
41,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Dieser wunderschöne Altbau wurde um 1903 nach dem Vorbild des legendären Schloss Neuschwanstein errichtet. Mit Rücksichtnahme auf die beeindruckende Altsubstanz wurde die Fassade komplett revitalisiert und das Dachgeschoss um vier Luxuswohnungen ausgebaut.

Diese großzügige Maisonette verfügt auf der oberen Ebene über ein großes Wohnzimmer mit angeschlossenem Küchen-/Essbereich und Zugang auf zwei Terrassen. Auf der unteren Ebene befinden sich 2 Schlafzimmer, das Badezimmer, eine Gästetoilette, ein kleiner Abstellraum sowie der Vorraum. Die Haupträume sind in Richtung Süden straßenseitig und in Richtung Norden hofseitig ausgerichtet.

Die exklusive Lage zwischen der Währinger Straße und dem Cottage mit seiner sehr guten Nahversorgung und herrlichen Parkanlagen bietet beste Lebensqualität. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet 40, 41, 40A, U6

Ein Garagenplatz im Haus kostet zusätzlichum EUR 50.000,-

Die Betriebskosten wurden vom Eigentümer noch nicht bekannt gegeben. 
 

Lage - A - 1180 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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