EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Karina SCHUNKER | Mail: k.schunker@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-407

Luxus Penthouse in Gersthofer Grünruhelage - Dachgeschoss

Dachgeschosswohnung in Bastiengasse, A - 1180 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 30001
Standort
  • Bastiengasse
  • A - 1180 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 207,40 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 2016
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 2.188.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
207,40 m²
Kaufpreis
2.188.000,00
Anzahl Zimmer
5
Heizkosten
255,11
Anzahl Badezimmer
3
Nebenkosten
431,80
Anzahl separate WC
3
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
812,64
Kellerfläche
11 m²
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
236,10 m²
Maklerprovision
Provisionsfrei für den Käufer!
Anzahl Balkone
1
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Terrassen
3
Baujahr
2016
Heizungsart
Fussbodenheizung
Alter
NEUBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
29,70
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,82
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
22.09.2024
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Das Wohnhaus liegt in einer sehr attraktiven Gersthofer Grünruhelage im oberen Teil der Bastiengasse, einer sehr ruhigen Straße mit nur geringem Anrainerverkehr. Die lockere Bebauung sowie der hohe Anteil der Grünflächen dieses Viertels ergeben ein optimales Pendant zum urbanen Stadtleben. Insgesamt befinden sich im Haus 5 freifinanzierte Eigentumswohnungen und eine Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse.

In die Vermarktung gelangt eine außergewöhnliche Penthouse-Wohnung mit 5 Zimmern, verteilt auf eine Wohnfläche von 207 m². Alle Räume sind voneinander getrennt begehbar, wodurch eine flexible Nutzung und Gestaltungsmöglichkeit gegeben ist. Durch die großen Glasflächen entsteht ein besonderes Wohngefühl aufgrund der durchdringenden Helligkeit und Modernität. Die großzügigen Terrassenflächen welche die Wohnung umranden, laden zum entspannten Sonnenbaden, Gärtnern oder gemeinsamen Verweilen im Freien ein. 

Ausstattung:

Klimaanlage Holz-Alu-Fenster und –fenstertüren mit hoher Wärmedämmung durch Dreifachverglasung Elektrisch betriebener Sonnenschutz Echtholzparkett Raumhohe Wohnungseingangs- und Innentüren Wohnungseingangstür Widerstandsklasse III mit Video-Türkommunikation Alarmsicherung Fußbodenheizung Lift mit Edelstahlverkleidung führt direkt in die Wohnung Anschluss für offenen Kamin (teilweise)

Die Ausstattung des Hauses entspricht dem erstklassigen Niveau des Standorts.

Der Bezirk ist mit Kindergärten und Schulen bestens versorgt, in der nahen Gersthoferstraße befindet sich eine gewachsene Geschäftsstruktur für alle Einkäufe des täglichen Bedarfs. Die Haltestelle Eckpergasse der Straßenbahnlinie 40 ist zu Fuß gut erreichbar, von dort erreicht man die Gersthoferstraße in fünf Minuten und die Wiener Innenstadt in neunzehn Minuten. Zur Erholung bieten sich im Nahbereich die Spazierwege der gut durchgrünten Umgebung und die Wanderwege im nahegelegenen Wienerwald an.

Dieses Haus wurde im Sommer 2017 fertiggestellt und wird provisionsfrei für den Käufer angeboten!

Die Betriebskosten betragen ca. EUR 813.- inkl. Rücklage.

Bei Top 6 besteht die Möglichkeit zwei Garagenplätze  EUR 35.000.- zu erwerben.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Krankenhaus <750m
Klinik <2.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.250m
Post <1.750m
Polizei <750m
Geldautomat <3.000m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <2.750m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1180 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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