EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Sophie Schmück | Mail: s.schmueck@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-411

Luxus-Dachgeschoss in wunderschönem Altbau

Dachgeschosswohnung in Hofstattgasse, A - 1180 Wien, Wien


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Referenz
  • 24722
Standort
  • Hofstattgasse
  • A - 1180 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 132,36 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1904
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 1.350.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -16%
Der gesamte Bezirk 18., Währing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
132,36 m²
Kaufpreis
1.350.000,00
Anzahl Zimmer
4
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fläche Balkon/Terasse
40,76 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Balkone
1
Baujahr
1904
Anzahl Terrassen
2
Alter
ALTBAU
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
41,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung




Dieser wunderschöne Altbau wurde um 1903 nach dem Vorbild des legendären Schloss Neuschwanstein errichtet. Mit Rücksichtnahme auf die beeindruckende Altsubstanz wurde die Fassade komplett revitalisiert und das Dachgeschoss um vier Luxuswohnungen ausgebaut.

Die Top 18 ist eine großzügige Dachgeschosswohnung auf einer Ebene. Sie verfügt über 2 Schlafzimmer einen großen Wohn-/Küchen-/Essbereich mit Ausgang auf die hofseitige Terrasse. Ein Teil des Wohnzimmers könnte auch als drittes Schlafzimmer abgeteilt werden. Das Badezimmer und die Gästetoilette sind sehr hochwertig ausgestattet. Die Haupträume sind in Richtung Süden straßenseitig sowie Richtung Norden hofseitig ausgerichtet.

Die exklusive Lage zwischen der Währinger Straße und dem Cottage mit seiner sehr guten Nahversorgung und herrlichen Parkanlagen bietet beste Lebensqualität. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet 40, 41, 40A, U6

Ein Garagenplatz im Haus kostet zusätzlichum EUR 50.000,-

Die Betriebskosten wurden vom Eigentümer noch nicht bekannt gegeben. 
  
 

Lage - A - 1180 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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