gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Günter Bolland | Mail: bolland@direktfinanzimmo.at | Tel.: 43 / 1 810 07 33

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Dachgeschosswohnung in A - 1180 Wien, Wien


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Referenz
  • 8410
Standort
  • A - 1180 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 115,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2014
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 839.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -21%
Der gesamte Bezirk 18., Währing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
115 m²
Kaufpreis
839.000,00
Anzahl Zimmer
3
Garage
1
Anzahl Schlafzimmer
2
Freiplatz
1
Anzahl Badezimmer
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl separate WC
2
Baujahr
2014
Fläche Balkon/Terasse
26 m²
Alter
NEUBAU
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
35,00
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung


Zum Verkauf gelangt eine Dachterrassen - Wohnung in der Nähe des Gersthofer Platzes mit Anbindung an die S-45 und Linie 41.

Der Eingangsbereich mündet im offenen Wohnzimmer mit Küche und Zugang zu einer großzügigen Terrasse. Die offene Einbauküche wurde im Jahr 2014 etabliert und steht zur Verfügung.

Alle Fenster sind mit Rollos ausgestatten und können intensiver Sonneneinstrahlung probat entgegenwirken. Alle Fenster und die Eingangstür sind mit Alarmanlage gesichert. Die Übertragung der Sensoren und Bewegungsmelder der Sicherheitsanlage erfolgt kabellos.

Der 18. Wiener Gemeindebezirk bietet vorzügliche Infrastruktur, zumal Kindergarten, Volksschule oder Gymnasium in unmittelbarer Nähe etabliert sind.

Mit der Straßenbahnlinie 41 kann in 15 Minuten der U2 Knoten Universität-Schottentor und damit das Zentrum erreicht werden.
Im Nahbereich befindet sich noch der Türkenschanzpark sowie der Pötzleinsdorfer Schlosspark.

In unmittelbarer Nähe befindet sich die S-Bahn Station Gersthofer Platz mit diversen Bus- und Straßenbahnanbindungen.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Spar oder der Geißler um die Ecke, finden sich ebenso wie Apotheken, Kaffees und Restaurants im Nahbereich runden die vorzügliche Lage ab.

Die Raumaufteilung:
- Wohnküche (Zugang Terrasse)
- Schlafzimmer 2
- Garderobe
- Bad 2
- Toilette 2
- Abstellraum
- 1 Terrassen: ca. 26,53 m²

Details:
Baujahr: 2014
Stockwerk: Dachgeschoß
Heizungsart:
Fenster: PVC

Waschmaschinenanschluss: vorhanden

Wohnhausausstattung:
- Fahrradraum
- Aufzug
- Keller
- Garagenplätze: zugeordnet

Kaufpreis: € 839.000,-
Betriebskosten: € 433,-
Garage mit 2 Abstellplätze: € 64.-
Alle Angaben wurden vom Abgeber zur Verfügung gestellt.

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,6 % Maklergebühr incl. 20% USt
% Vertragserrichtungskosten + 20 % USt nach Vereinbarung

Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Bolland unter +43 664 86 47 305, bolland@direktfinanzimmo.at gerne zur Verfügung.

Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60
Ansprechpartner: Günter Bolland, B.A.
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: bolland@direktfinanzimmo.at
Mobil: 0664/86 47 305
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Lage - A - 1180 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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