EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Barbara Mayrhofer-Grünbühel | Mail: b.mayrhofer@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-414

Hofseitige Dachgeschossmaisonette mit großzügiger Dachterrasse

Dachgeschosswohnung in Hofstattgasse, A - 1180 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

18 Bilder
Referenz
  • 24723
Standort
  • Hofstattgasse
  • A - 1180 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 142,13 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1904
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 1.400.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
142,13 m²
Kaufpreis
1.400.000,00
Anzahl Zimmer
3
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fläche Balkon/Terasse
57,80 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Balkone
1
Baujahr
1904
Anzahl Terrassen
1
Alter
ALTBAU
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
41,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Dieser wunderschöne Altbau wurde um 1903 nach dem Vorbild des legendären Schloss Neuschwanstein errichtet. Mit Rücksichtnahme auf die beeindruckende Altsubstanz wurde die Fassade komplett revitalisiert und das Dachgeschoss um vier Luxuswohnungen ausgebaut.

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine elegante Dachgeschossmaisonette: Die unteren Ebene umfasst ein großes Wohnzimmer mit angeschlossenem Küchen-/Essbereich und Zugang auf den großen Balkon, 2 Schlafzimmer, das Badezimmer und eine separate Toilette und einen kleinen Abstellraum. Auf der oberen Ebene befinden sich ein Galeriebereich und die großzüge Dachterrasse mit Rundumblick. Die Wohnung, die Terrasse und der Balkon sind ausschließlich hofseitig, vorwiegend Richtung Osten und Westen ausgerichtet.

Ein Garagenplatz im Haus kostet zusätzlichum EUR 50.000,-

Die exklusive Lage zwischen der Währinger Straße und dem Cottage mit seiner sehr guten Nahversorgung und herrlichen Parkanlagen bietet beste Lebensqualität. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet 40, 41, 40A, U6Öffentliche Anbindung: 40, 41, 40A, U6

Die Betriebskosten wurden vom Eigentümer noch nicht bekannt gegeben. 

Lage - A - 1180 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen