gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, A-1120 Wien


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Boris Sparas | Mail: sparas@direktfinanzimmo.at | Tel.: 43 / 810 07 33

High Class - 140 m² Wohnung mit Garten und Pool (Nähe: American International School)

Wohnung in A - 1180 Wien, Wien


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Referenz
  • 7071
Standort
  • A - 1180 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 140,00 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 890.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -17%
Der gesamte Bezirk 18., Währing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
140 m²
Kaufpreis
890.000,00
Anzahl Zimmer
4
Nebenkosten
200,00
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
2
Garage
1
Gartenfläche
250 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Kamin
Ja
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
62,80

Immobilienbeschreibung

Diese einzigartige Wohnung in einem gepflegtem Haus in absoluter Nobellage des 18. Bezirks verfügt über folgende Merkmale und besticht enorm durch folgende Features:

EG:
- Vorraum mit hochwertigen Einbauschränken vom Tischler)
- großes Wohnzimmer mit Küche und eigenem Essbereich im offenen Stil und eigener Kamin mit Zugang zum Garten

OG:
- 3 Zimmer verlegt mit Ahornstabparkett
- begehbare Garderobe vom Tischler
- Küche mit Vorratsraum
- Badezimmer komplett mit Marmor (inkl. Doppelwaschtisch, WC, Waschmaschine und Trockner)

UG:
Der Keller besteht aus einer Sauna mit Dusche, dem Zugang zur Garage und einem Kellerabteil.

Der Garten mißt eine Fläche von 250m² und ist uneinsehbar.

Der Pool ist beheizt und beleuchtet.

Das gesamte Objekt ist alarmgesichert.

Fast jeder Raum inklusive dem Gartensalettl verfügt über eine Soundanlage von Bang & Olufsen.

Insgesamt ein Schmuckstück mit exklusiven Ideen und Geschmack.


Für weiterführende Fragen, sowie Besichtigungen, erreichen Sie Herrn Boris Sparas unter der Tel.-Nr.: +43-676-336-22-42, sowie unter sparas@direktfinanzimmo.at, oder bei vorheriger Terminvereinbarung direkt im Büro.


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Um Ihre Anfrage so rasch wie möglich und korrekt bearbeiten zu können, verbleibe ich mit der BITTE um Ihre genauen Kontaktdaten (Name, Telefon, E-Mail), jedoch VOR ALLEM auch Ihre Post-Adresse

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Real Estate - Company Details

"Gb-Direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Assmayergasse 60 / 1
1120 Wien
Tel.: +43 1 81 007 33
Fax: +43 1 81 007 33 24
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Grundsätzlich sind Finanzierungen auch ohne Eigenmittel möglich.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:62.8 kWh/(m²a)

Lage - A - 1180 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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