EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Sophie LÖBBECKE | Mail: s.loebbecke@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-411

Großzügige Terrassenwohnung in wunderschönem Altbau

Dachgeschosswohnung in Hofstattgasse, A - 1180 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 24720
Standort
  • Hofstattgasse
  • A - 1180 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 131,25 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1904
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 1.200.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 1%
Der gesamte Bezirk 18., Währing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
131,25 m²
Kaufpreis
1.200.000,00
Anzahl Zimmer
4
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fläche Balkon/Terasse
37,14 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1904
Heizungsart
Fussbodenheizung
Alter
ALTBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
41,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung




Dieser wunderschöne Altbau wurde um 1903 nach dem Vorbild des legendären Schloss Neuschwanstein errichtet. Mit Rücksichtnahme auf die beeindruckende Altsubstanz wurde die Fassade komplett revitalisiert und das Dachgeschoss um vier Luxuswohnungen ausgebaut.

Die Top 16 ist eine sehr schöne Maisonette, die auf der oberen Ebene über ein großes Wohnzimmer mit angeschlossenem Küchen-/Essbereich mit Zugang auf die Terrasse verfügt. Auf der unteren Ebene befinden sich: 3 Schlafzimmer - eines davon mit einer kleinen südseitigen und uneinsichtigen Terrasse -, das Badezimmer, eine zusätzliche Gästetoilette, ein kleiner Abstellraum sowie der Vorraum. Die Haupträume sind Richtung Süden straßenseitig und Richtung Norden und Westen hofseitig ausgerichtet.

Ein Garagenplatz im Haus kostet zusätzlichum EUR 50.000,-

Die exklusive Lage zwischen der Währinger Straße und dem Cottage mit seiner sehr guten Nahversorgung und herrlichen Parkanlagen bietet beste Lebensqualität. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet 40, 41, 40A, U6

Die Betriebskosten wurden vom Eigentümer noch nicht bekannt gegeben. 



Lage - A - 1180 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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