EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Karina SCHUNKER | Mail: k.schunker@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-407

ERSTBEZUG: Modernes Wohnen in Währing!

Wohnung in Mitterberggasse, A - 1180 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 31775
Standort
  • Mitterberggasse
  • A - 1180 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Nutzfläche
  • 58,58 m²
Zimmer
  • 1
Baujahr
  • 2018
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 309.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
58,58 m²
Kaufpreis
309.000,00
Anzahl Zimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl separate WC
1
Zustand
ERSTBEZUG
Fläche Balkon/Terasse
16,28 m²
Baujahr
2018
Anzahl Terrassen
1
Alter
NEUBAU
Bad
Wanne
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
40,46
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,01
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
30.09.2024
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Inmitten des 18. Wiener Gemeindebezirks „Währing“ - aber dennoch in Ruhelage - ist dieser exklusive Erstbezug entstanden, der durch Modernität und eine hochwertige Ausstattung besticht! Die meisten der Wohnungen verfügen über Freiflächen die jeweils in den Innenhof ausgerichtet sind. So genießt man idyllische Ruhe in städtischer Lage.

Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet in funktionellem Design. Intelligente Architektur und Raumplanung machen das Neubauprojekt Mitterberggasse zu einem urbanen Lebensraum zum Wohlfühlen.

Highlights: 

großzügige Balkone oder Terrassen  hochwertige Eichen Parkett-Dielen  modernes Badezimmer Design  elektrische Beschattung  Fußbodenheizung Jacuzzi auf den Terrassen der Dachgeschosswohnungen

Unweit der Währinger Straße gelegen, bietet sich eine ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Mit den Straßenbahnlinien 9 und 43 erreichen Sie in kurzer Zeit die Wiener Innenstadt und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Auch das Einkaufszentrum am Elternleinplatz ist nicht weit entfernt und bietet ein umfangreiches Shoppingvergnügen. Für Sportliebhaber bietet der nahe gelegene Postsportverein unterschiedlichste Freizeitmöglichkeiten (z.B. Fußball, Hockey, Judo, Bowling, Tennis, uvm.) an. Der nahe gelegene Marie Ebner-Eschenbach-Park oder Schubertpark lädt zudem für entspannte Momente ein.

Öffentliche Verkehrsanbindung

U-Bahnlinie U6 „Michelbeuern-AKH“ Schnellbahnlinie S45 „Gersthof“ Straßenbahnlinie 9, 41, 43 (direkte Anbindung in die Innenstadt/Schottenplatz) Buslinie 10A

Garagenplätze verfügbar € 30.000,-- je Garagenstellplatz

Die Betriebskosten betragen ca. EUR 1,60 netto/NW inkl. Rücklage. 

Die Betriebskosten für die Garage betragen ca. EUR 0,55 netto/NW inkl. Rücklage. 

Lage - A - 1180 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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