EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


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DI Birgita EHRENBERGER | Mail: b.ehrenberger@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-419

Elegante Erstbezüge in exzellenter Wohnumgebung

Wohnung in Hockegasse, A - 1180 Wien, Wien


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13 Bilder
Referenz
  • 25622
Standort
  • Hockegasse
  • A - 1180 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 59,48 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2016
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 345.600,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -13%
Der gesamte Bezirk 18., Währing entwickelt sich ähnlich ca. -11%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
59,48 m²
Kaufpreis
345.600,00
Anzahl Zimmer
2
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fläche Balkon/Terasse
4 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Logias
1
Baujahr
2016
Heizungsart
Fussbodenheizung
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
20,05
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,64
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Gültig bis
14.04.2025
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

In diesem wunderschönen Neubauprojekt im 18. Bezirk Nahe Gersthof wurden insgesamt 49 Wohnungen mit ca. 60 bis 130m² Wohnfläche geschaffen. Die Dachgeschoßwohnungen profitieren von ihren wunderschönen Terrassen und die Erdgeschoßwohnungen von den den Eigengärten.

 

Die gesamte Wohnhausanlage liegt in einer ruhigen Sackgasse mit eigener Zufahrt. Jeder Wohnung wird außerdem ein eigenes Kellerabteil zugeteilt und ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage steht auch zur Verfügung. Beheizt wird mit Fernwärme.

 

Verkehrsanbindung:

In nur drei Minuten zu Fuß erreicht man die Straßenbahnanbindungen (Linie 41, 40) durch die man in 18 Minuten direkt ins Stadtzentrum (Schottentor) gelangt. Verschiedenste Parkanlagen wie der Pötzleinsdorferpark sind in kurzer Zeit erreichbar und machen jegliche Freizeitaktivitäten möglich. Die exklusive Wohngegend Gersthof bietet Anrainern außerdem eine sehr gute Infrastruktur mit Nahversorgung und Kindergarten (einer befindet sich direkt in der Anlage), in unmittelbarer Nähe.

 

Rücklage: € 0,35 netto pro Nutzwert und Monat

Betriebskosten: € 2,20 exkl. USt. pro Nutzwert und Monat






Lage - A - 1180 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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