RIWOG Real Estate Management GmbH
Börsegasse 12, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Hubert Zussner | Mail: hubert.zussner@riwog.at | Mobil: +43 664 / 52 11 870

DG - Wohnung - AKH Nähe

Dachgeschosswohnung in A - 1180 Wien, Wien


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DRUCK

22 Bilder
Referenz
  • 27704
Standort
  • A - 1180 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 128,73 m²
Nutzfläche
  • 142,16 m²
Zimmer
  • 3
Kaufpreis: 546.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
128,73 m²
Kaufpreis
546.000,00
Nutzfläche
142,16 m²
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
251,09
Anzahl Badezimmer
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
312,09
Anzahl separate WC
1
Garage
 
Stellplatzmiete
15,99
Anzahl
1
Kellerfläche
3 m²
Alter
NEUBAU
Fläche Balkon/Terasse
14,67 m²
 
 
Anzahl Terrassen
2
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Rollstuhlgerecht
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Ost
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
32,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
14.06.2021
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine perfekt ausgestattete und sehr gut aufgeteilte  Dachgeschossmaisonette eines im Jahre 2015 errichteten Gebäudes.  

Die Wohnung ist ein Erstbezug und könnte noch nach Wünschen umgestaltet werden. 

TOP 16

ECKDATEN

Geschoss:  4. OG Lift: ja Ausstattung: Schlüsselfertig mit Einbauküche Neubau: ja Garagen: ja eine oder 2 Garagen möglich Wohnfläche: 127,91m² Terrasse: 2 Terrassen 14,67m² Zimmer: 3 bzw. 4 möglich Kellerabteilraum: ja Fahrradabstellraum: ja Fußbodenheizung: nein Rollstuhlgerecht: ja Badausstattung: Großformatfliesen Boden: Parkett Räume veränderbar: beschränkt veränderbar Bezugstermin:  ab sofort

LAGE

Nahversorgung: Nahversorgung in unmittelbarer Nähe, Währinger Strasse Kutschkermarkt Verkehrsanbindung: U6-AKH - Michelbeuern, Strassenbahnlinie 40,41,42 Freizeit und Erholung:  Schubertpark, Türkenschanzpark, Pözleinsdorfer Schlosspark

KAUFPREIS

Kaufpreis Wohnung: EUR 546.000,00 Kaufpreis Garage: EUR 25.000,00 pro Garage – 2 Garagen möglich Betriebskosten: EUR 276,20 brutto BK-Garage: EUR 19,19 Brutto Rücklagen Wohnung: EUR 15,70 ohne USt Rücklagen Garage: EUR 1,00 ohne USt

NEBENKOSTEN

Grunderwerbssteuer: 3,5%  Eintragungsgebühr: 1,1% Vertragserrichtungskosten: wenn vom Verkäufer gestellt nur die Barauslagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt

Lagebeschreibung

Anton Baumann Park

Lage - A - 1180 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
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Preisentwicklung in der Umgebung von Wien

OrtPreisDistanz
Wien - 1090 -7%2 km
Wien - 1170 1%2 km
Wien - 1190 3%2 km
Wien - 1080 -25%2 km
Wien - 1070 -7%3 km
Wien - 1200 -3%4 km
Wien - 1150 -11%4 km
Wien - 1060 -16%4 km
Wien - 1160 1%4 km
Wien - 1040 -3%4 km
Wien - 1010 -2%4 km
Wien - 1050 -7%5 km
Wien - 1020 -9%6 km
Wien - 1140 -18%6 km
Wien - 1120 -10%6 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -13%
Der gesamte Bezirk 18., Währing entwickelt sich ähnlich ca. -11%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen