EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
DI Birgita EHRENBERGER | Mail: b.ehrenberger@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-419

Charmante Dachgeschoßwohnung mit Terrasse

Dachgeschosswohnung in A - 1180 Wien, Wien


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Referenz
  • 28144
Standort
  • A - 1180 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 117,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1997
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 590.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -17%
Der gesamte Bezirk 18., Währing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
117 m²
Kaufpreis
590.000,00
Anzahl Zimmer
3
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
161,48
Anzahl separate WC
2
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
278,25
Fläche Balkon/Terasse
19 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Terrassen
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Heizungsart
Etagenheizung
Zustand
GEPFLEGT
Befeuerung
Gas
Baujahr
1997
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
59,39
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
16.08.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

In einem repräsentativen Altbau gelangt eine sehr gepflegte absolut ruhige Dachgeschoßwohnung mit ca. 117m² Wohnfläche und ca. 19m² Dachterrasse in den Verkauf.

Die freundliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoß und erstreckt sich über zwei Ebenen. Sie verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche (möbliert), zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken, eine separat angelegte Toilette mit Handwaschbecken, einen großen  Abstellraum und eine Bibliothek in der Galerie. Über eine luftige beleuchtete Treppe gelangt man auf die uneinsichtige Terrasse mit Fernblick, welche dazu einlädt, laue Sommerabende zu verbringen.

Ausstattung:

Elektrische Außenrollos Innenjalousien Klimaanlage Satelliten- und Kabelanschluss

Infrastruktur:

Sämtliche Nahversorgungsmöglichkeiten wie Arzt, Apotheke, Post, Supermärkte, Frisör, Tankstellen, Schulen, Kindergarten und vieles mehr sind in ein paar Gehminuten perfekt erreichbar.

Verkehrsanbindung:

Bus: 10A und 42A Station „Czartoryskigasse“ Straßenbahn: Linie 42 und 9 Station „Vinzenzgasse“ Lokalbahn: S45 Station „Gersthof“

Lage - A - 1180 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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