EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Anna Gasienica-Fronek | Mail: a.fronek@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-405

Attraktive Vorsorgewohnungen in excellenter Wohnumgebung

Maisonette in Hockegasse, A - 1180 Wien, Wien


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Referenz
  • 27605
Standort
  • Hockegasse
  • A - 1180 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 73,68 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2016
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 379.057,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -16%
Der gesamte Bezirk 18., Währing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
73,68 m²
Kaufpreis
379.057,00
Anzahl Zimmer
3
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Gartenfläche
119,30 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Fläche Balkon/Terasse
17,91 m²
Baujahr
2016
Anzahl Terrassen
1
Alter
NEUBAU
Anzahl Logias
1
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
20,05
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,64
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Gültig bis
14.04.2025
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

In diesem wunderschönen Neubauprojekt im 18. Bezirk Nahe Gersthof werden insgesamt 49 Wohnungen mit ca. 60 bis 130m² Wohnfläche geschaffen. Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Freifläche, Loggien und Balkone in den 1. und 2. Obergeschoßen, 2 schöne Dachterrassen in den Dachgeschoßwohnungen und Terrassen und Eigengärten von 70 bis 161 m² in den Erdgeschoßwohnungen.

 

Die gesamte Wohnhausanlage profitiert von einer gesperrten Zufahrtsstraße, dessen Schranken nur für Anrainer gehoben wird. Dadurch kann ein sicheres und geregeltes Zu- und Abfahren versichert werden. Jeder Wohnung wird außerdem ein eigenes Kellerabteil zugeteilt und ein Stellplatz in der Hauseigenen Tiefgarage steht auch zur Verfügung.

 

Verkehrsanbindung:

In nur drei Minuten zu Fuß erreicht man die Straßenbahnanbindungen (Linie 41, 40) durch die man in kurzen 18 Minuten direkt ins Stadtzentrum (Schottentor) gelangt. Verschiedenste Parkanlagen wie der Pötzleinsdorferpark sind in kurzer Zeit erreichbar und machen jegliche Freizeitaktivitäten möglich. Die exklusive Wohngegend Gersthof bietet Anrainern außerdem eine sehr gute Infrastruktur mit Nahversorgung und Kindergarten in unmittelbarer Nähe. 

Rücklage: € 0,35 netto pro Nutzwert und Monat

Betriebskosten: € 2,20 exkl. USt. pro Nutzwert und Monat

Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.





Lage - A - 1180 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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