IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


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Thorsten Schneider | Mail: tschneider@immoagency.at | Mobil: +43 660 327 96 88

Altbau-Familienwohnung

Etagenwohnung in A - 1180 Wien, Wien


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Referenz
  • tschn 26605
Standort
  • A - 1180 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 66,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1910
Heizungsart
  • Gasetagenheizung
Kaufpreis: 310.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
66 m²
Kaufpreis
310.000,00
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
237,00
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Kellerfläche
3 m²
Baujahr
1910
Heizungsart
Gasetagenheizung
Alter
Altbau
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
89,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,85
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
22.05.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Herr Thorsten Schneider +43 660 327 96 88<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
Eine gemütliche Altbauwohnung gleich ums Eck vom Währinger Park steht ab Jänner 2019 zu verkauf.

Diese Wohnung verfügt über 3 zentral begehbare Zimmer und ein Kinderzimmer zu dem man durch das Wohnzimmer gelangt, ein beidseitig-begehbares Badezimmer und eine kleine Küche. 

Sie befindet sich im 1. Stockwerk und bietet einen barrierefreien Zugang für einen Rollstuhl.<br />
Der Lift im Haus ist diesbezüglich auch sehr geräumig.<br />
Zusätzlich gibt es in der Wohnung 2x Duschen.

Geheizt wird mit einer neuen Gasetagenheizung.

Raumaufteilung:


Vorraum (ca. 5,43m²) mit Gegensprechanlage und Garderobe 

Dusche (ca. 1,2m²) 

Küche (ca. 4,7m²) mit Einbauschränken, Spülbecken und Elektroherd mit Dunstabzughaube

Zimmer 1 (ca. 10,2m²) 

Zimmer 2 (ca. 12,2m²)

Wohnzimmer (ca.  20m²) mit

Kinderzimmer (ca. 8m²)

Badezimmer (ca. 4,7m²) mit WC, Duschkabine, Waschbecken, Spiegel, Therme, Waschmaschinenanschluss 

Kellerabteil (ca. 3m²)


Das Haus befindet sich in der Anastasius-Grüngasse, einen Katzensprung vom Währinger Park mit seinem Familienbad entfernt.<br />
Von hier erreicht man ganz leicht den WKO-Campus, die WiFi Wien, das ArchäologieInstitut der Uni-Wien und die Volksoper.<br />
Ein luftiger Innenhof hat viel Platz für Fahrradabstellgelegenheiten und Geschäfte, Restaurants und weitere Gegebenheiten des Soziallebens in Währing befinden sich natürlich alle gleich in der Nähe.

Öffentliche Anbindungen:

Die U6 Haltestellen "Nussdorfer Straße" und "Währinger Straße" erreicht man zu Fuß in 4 Minuten.<br />
Die Buslinien 35A, 37A und 40A halten alle gleich ums Eck.

Energieausweis:

Gültigkeit: 22.05.2023<br />
HWB: C - 89kWh/m²a<br />
fGEE: D - 1,85

Lage - A - 1180 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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