RIWOG Real Estate Management GmbH
Börsegasse 12, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Hubert Zussner | Mail: hubert.zussner@riwog.at | Mobil: +43 664 / 52 11 870

"4 Zimmer - 2 Bäder - 2 Terrassen" - ERSTBEZUG !

Dachgeschosswohnung in A - 1180 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 26733
Standort
  • A - 1180 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 127,91 m²
Nutzfläche
  • 142,16 m²
Zimmer
  • 5
Kaufpreis: 550.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -3%
Der gesamte Bezirk 18., Währing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen
Entwicklung in der Umgebung (hier klicken)

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
127,91 m²
Kaufpreis
550.000,00
Nutzfläche
142,16 m²
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Zimmer
5
Nebenkosten
251,09
Anzahl Badezimmer
2
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
312,09
Anzahl separate WC
1
Garage
 
Stellplatzmiete
15,99
Anzahl
1
Kellerfläche
3 m²
Alter
NEUBAU
Fläche Balkon/Terasse
14,67 m²
 
 
Anzahl Terrassen
2
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Rollstuhlgerecht
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Ost
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
32,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
14.06.2021
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine perfekt ausgestattete und sehr gut aufgeteilte 3 – 4 Zimmer Dachgeschossmaisonette eines im Jahre 2015 errichteten Gebäudes.  

Die Wohnung ist ein Erstbezug.

TOP 16

ECKDATEN

Geschoss:  4. OG Lift: ja Ausstattung: Schlüsselfertig mit Einbauküche Neubau: ja Garagen: ja eine oder 2 Garagen möglich Wohnfläche: 127,91m² Terrasse: 2 Terrassen 14,67m² Zimmer: 4 oder auch 5 - je nach Umbauwunsch
Kellerabteilraum: ja Fahrradabstellraum: ja Fußbodenheizung: nein Rollstuhlgerecht: ja Badausstattung: Großformatfliesen Boden: Parkett Räume veränderbar: beschränkt veränderbar Bezugstermin:  ab sofort 

LAGE

Nahversorgung: Nahversorgung in unmittelbarer Nähe, Währinger Strasse Kutschkermarkt Verkehrsanbindung: U6-AKH - Michelbeuern, Strassenbahnlinie 40,41,42 Freizeit und Erholung:  Schubertpark, Türkenschanzpark, Pözleinsdorfer Schlosspark

KAUFPREIS

Kaufpreis Wohnung: EUR 550.000,00 Kaufpreis Garage: EUR 25.000,00 pro Garage – 2 Garagen möglich Betriebskosten: EUR 276,20 brutto BK-Garage: EUR 19,19 Brutto Rücklagen Wohnung: EUR 15,70 ohne USt Rücklagen Garage: EUR 1,00 ohne USt

NEBENKOSTEN

Grunderwerbssteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Vertragserrichtungskosten: wenn vom Verkäufer gestellt nur die Barauslagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt

Lagebeschreibung

Anton Baumann Park

Lage - A - 1180 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
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OrtPreisDistanz
Wien - 1090 -5%2 km
Wien - 1170 -9%2 km
Wien - 1190 -5%2 km
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Wien - 1200 -6%4 km
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Wien - 1060 -11%4 km
Wien - 1160 -17%4 km
Wien - 1040 -18%4 km
Wien - 1010 -19%4 km
Wien - 1050 4%5 km
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Wien - 1140 -8%6 km
Wien - 1120 1%6 km
Wien - 1130 2%7 km