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Unbefristet vermietete Altbauwohnung nahe Kongresspark

Etagenwohnung in A - 1170 Wien, Wien


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Referenz
  • 3235547
Standort
  • A - 1170 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 128,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1900
Kaufpreis: 225.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -21%
Der gesamte Bezirk 17., Hernals entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
128 m²
Kaufpreis
225.000,00
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
3% exkl. MwSt
Unterkellert
JA
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Baujahr
1900

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
E
Energieverbrauchkennwert
149 kWh / ( m².a )
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,60
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Mit Warmwasser
Nein
Art
VERBRAUCH
Baujahr
1900
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Ruhige Altbauwohnung im hübschen Gründerzeithaus - perfekt für Anleger mit langfristiger Perspektive !

+ sehr gute Bausubstanz
+ 3 große Zimmer (20.97m2, 22.68m2, 20.97m2) plus Kabinett (11.55m2)
+ die Wohnung ist aktuell vermietet ! der Mietvertrag ist unbefristet ! (entsprechend MRG Vollanwendung)
+ Bruttomiete monatlich : ? 526,32
+ BK Vorschreibung (Bewirtschaftung, Reparaturfonds, MwSt.) : ? 391,39
+ Reparaturfond per 30.09.2018 ? 28.000,-
+ vorgesehene Investitionen : neue Elektrik laut Befund der MA25
+ Ausrichtung : Süd
+ sehr gute öffentliche Anbindung
+ Wiener Innenstadt öffentlich direkt erreichbar
+ sehr gute Infrastruktur
+ viele Parks und Spielplätze in unmittelbarer Umgebung

Erfahren Sie mehr über diese besondere Immobilie unter +43 699 100 60 281 - Oliver Panrok

Weitere exklusive Immobilienangebote finden Sie auf www.immosky.at

Schulen:
+ öffentliche Volksschulen
+ öffentliche Neue Mittelschule
+ private Allgemeinbildende höhere Schule
+ Singschule
+ ZIS Hernalser Hauptstraße

Einkaufsmöglichkeiten:
Sämtliche Supermärkte wie Hofer, Merkur, Interspar usw.

Öffentlicher Verkehr:
+ Schnellbahn S45 Vorortelinie : Hütteldorf - Heiligenstadt [Station Hernals]
+ Strassenbahn 43 : Schottentor - Neuwaldegg [Station Dornbach]
+ Strassenbahn 10 : Dornbach - Unter St. Veit [Station Dornbach]

Lagebeschreibung

Hernals: die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Allee zwischen Kongresspark und Hernalser Hauptstraße.

Lage - A - 1170 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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