ISIDEX GmbH
Tuchlauben 14 / 7, A-1010 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Dina Matatov | Mail: matatov@isidex.at | Mobil: +43 676 5859332

Top Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Leopold-Ernst-Gasse

Etagenwohnung in A - 1170 Wien, Wien


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Referenz
  • 539
Standort
  • A - 1170 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 67,00 m²
Gesamtfläche
  • 74,00 m²
Zimmer
  • 3
Kaufpreis: 510.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
67 m²
Kaufpreis
510.000,00
Gesamtfläche
74 m²
provisionspflichtig
Ja
Freifläche
7 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Zimmer
3
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Badezimmer
1
Alter
ALTBAU
Anzahl separate WC
1
Letzte Modernisierung
2022
Fläche Balkon/Terasse
7 m²
 
 
Anzahl Balkone
1
 
 

Immobilienbeschreibung

Zum Verkauf steht eine Top sanierte, schöne 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca.67 m² und einem Balkon mit ca.7 m².

Diese befindet sich im 3.Liftstock eines Altbaugebäudes in der Leopold-Ernst-Gasse.

Sie gliedert sich wie folgt auf:

offener Wohnbereich mit Küche und Zugang zum Balkon - dieser ist Gartenseitig ausgerichtet Badezimmer  WC Abstellraum  Zimmer I  Zimmer II 

Die gesamte Wohnung wird mit Echtholz (Fischgrätenparkett) verlegt, Badezimmer und WC werden verfliest.

Beheizt wird sie mit einer Fußbodenheizung und verfügt über einen Kellerabteil.

Im Haus gibt es einen schönen Gemeinschaftsgarten den alle nutzen können.

Im Gebäude wurden bereits Wohnungen verkauft. Die Wohnung befindet sich in der Bauphase und wird ca. September 2022 schlüsselfertig.

Es werden hochwertige Materiealien verwendet - die Fotos zeigen, wie die Wohnung ungefähr aussehen wird.

 

Kaufpreis: € 510.000,-

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Provision zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten

Für mehr Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Dina Matatov, Tel. 0676/ 5859 332  jederzeit gerne zur Verfügung.

Bitte schicken Sie vorab, gemäß Fernabsatzgesetz, eine E-Mail an matatov@isidex.at mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Leopold-Ernst-Gasse. In unmittelbarer Entfernung befindet sich der Elterleinplatz, sowie die Hernalser Hauptstraße. Zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés , Apotheken, Restaurants, Parks, Schulen, Kindergärten usw. bieten sich. Eine Schule liegt direkt gegenüber der Wohnung.

Straßenbahnlinie: (42) und (9), 5 Gehminuten zur der Station Blumengasse

Lage - A - 1170 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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