RIWOG Real Estate Management GmbH
Börsegasse 12, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Dominik Wurm | Mail: dominik.wurm@riwog.at | Mobil: 0660 / 708 24 04

Top Lage - Erstbezug zum Mitgestalten

Etagenwohnung in Müglendergasse, A - 1170 Wien, Wien


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3 Bilder
Referenz
  • 27362
Standort
  • Müglendergasse
  • A - 1170 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 109,00 m²
Nutzfläche
  • 126,50 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2016
Kaufpreis: 446.024,28 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
109 m²
Kaufpreis
446.024,28
Nutzfläche
126,50 m²
Kaufpreis pro m2
3.525,88
Anzahl Zimmer
3
Heizkosten enthalten
Nein
Fläche Balkon/Terasse
17,50 m²
Nebenkosten
272,50
Anzahl Balkone
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
272,50
Anzahl Terrassen
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Logias
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Garage
1
Heizungsart
Fussbodenheizung
Baujahr
2016
Befeuerung
Gas
Alter
NEUBAU
Räume veränderbar
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Rollstuhlgerecht
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nordwest
 
Südost
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
33,23
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,77
Gültig bis
10.01.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

In unmittelbarer Nähe des AKH Wien entsteht dieser erstklassige Dachgeschossausbau. Auf 109m² lässt sich der Innenausbau frei gestalten und somit steht Ihrem individuellen Wohntraum nichts mehr im Wege. Ob 2 oder 5 Zimmer, ein oder 2 Bäder, Sie bestimmen!

Hofseitig abgehend bietet eine Loggia mit anschließendem Balkon Raum zum entspannen. Wird der Blick Richtung Kahlenberg gerichtet kann man auf der ca 8,3m² großen Terrasse bestens flanieren.

 

Eckdaten Top 8a: 

Geschoss: 4. Stock Ausstattung: schlüsselfertig ohne Küche Neubau: Ja Wohnfläche: 109m² Freifläche: 17,5m² gesamt Zimmer: 1-4 Kellerabteilraum: Ja Fahrradabstellraum: Ja Garagenmöglichkeit: optional ankaufbar, Kaufsumme 26.000€ Bau & Ausstattungsbeschreibung auf Anfrage Mitsprache bei der Raumplanung

Lage

Nahversorgung: in unmittelbarer Umgebung Verkehrsanbindung und öffentliche Einrichtungen: Linien 9,43,U6, schnelle Anbindung an den Hernalser Gürtel.

KAUFPREIS

Kaufpreis Wohnung: EUR 446.024,28 Betriebskostenschätzung (unverbindlich): 2,5€/m² Vertragserrichtungskosten: netto ca. 2% vom Kaufpreis inklusive der Treuhandschaftsabwicklung - zuzüglich Nebengebühren, Barauslagen und MWSt.

 

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen.

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RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien

Lagebeschreibung

Erstklassig zentrale Lage unweit U6 Station Alserstraße

Lage - A - 1170 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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