DR. VOSPERNIK IMMOBILIEN GMBH
Seidlgasse 19, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Sylvia Kronlechner | Mail: kronlechner@immovos.at | Mobil: +43 676 / 660 79 00

*SONNIGER WOHNTRAUM MIT LOGGIA *NAHE DEM 18. BEZIRK

Terrassenwohnung in A - 1170 Wien, Hernals, Wien


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10 Bilder
Referenz
  • 25696
Standort
  • A - 1170 Wien, Hernals
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 61,00 m²
Nutzfläche
  • 67,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2014
Kaufpreis: 293.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 1%
Der gesamte Bezirk 17., Hernals entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Preisentwicklung in der Umgebung von Wien

OrtPreisDistanz
Wien - 1180 -13%2 km
Wien - 1080 -25%2 km
Wien - 1150 -11%3 km
Wien - 1160 1%3 km
Wien - 1090 -7%3 km
Wien - 1070 -7%3 km
Wien - 1190 3%4 km
Wien - 1060 -15%4 km
Wien - 1050 -7%4 km
Wien - 1140 -18%4 km
Wien - 1200 -3%5 km
Wien - 1040 -3%5 km
Wien - 1010 -2%5 km
Wien - 1120 -10%5 km
Wien - 1130 -5%6 km

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
61 m²
Kaufpreis
293.000,00
Nutzfläche
67 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
3
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Anzahl Badezimmer
1
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl separate WC
1
Baujahr
2014
Fläche Balkon/Terasse
5 m²
Alter
NEUBAU
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Boden
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
Zentralheizung
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Ost
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
43,00
Endenergiebedarf
HWB=43
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

SCHÖNE NEUBAUWOHNUNG MIT LOGGIA UND GARAGE IN EINEM NEUBAUPROJEKT - ZUR GRENZE ZUM 18. BEZIRK

Grundriss:

zentrales Vorzimmer, Wohn- Essbereich mit integrierter Küche und Zugang zur ca. 5,50 m² Loggia

zwei Zimmer, Badezimmer mit Wanne, WC mit Handwaschbecken, Abstellraum

Ausstattung:

Alle Materialien sind mit größter Sorgfalt gewählt, der Neubau wurde teilweise in Ziegelmassivbauweise errichtet.

Großzügige Fensterflächen (PVC) mit Vorbereitung für elektrische Außenjalousien,

Beläge: für Wohnräume, Eiche Diele, gehobelt, für Nassräume Fliesenmaterial in Feinsteinzeug

Keramik für Badezimmer und WC von VilleroyBoch,

Beläge: z.B.für Wohnräume, Eiche Diele, gehobelt, für Nassräume Fliesenmaterial in Feinsteinzeug

(alle Beläge dürfen noch vom Käufer gewählt werden!)

Kinderwagenraum

Einlagerungsraum

überdachter Fahrradabstellplatz

Garagenplätze im Haus um à € 22.000,-- (nicht im Kaufpreis enthalten)!

Die Betriebskosten teilen sich auf wie folgt:

Euro 216,58 inkl 13,04 Reparaturrücklage, inkl. 62,00 Heizkosten, inkl. 24,36 Warmwasser, inkl Ust.

Sonstiges:

Der HWB - ref Wert beträgt 43 kWh/m2a

Da der Energieausweis vor dem 01.12.2012 erstellt wurde, gibt es über den Fgee keine Angaben.

Zuständige/r BETREUER/IN:
Sylvia Kronlechner
Am besten direkt erreichbar unter +43 676 / 660 79 00 oder per Formularanfrage.
Persönliches E-Mail: kronlechner@immovos.at.

Lagebeschreibung

Wien, städtische Lage

Ausstattung

Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 9, 42 und 43
Isolierfenster
Keller
Zentral begehbar
Hoflage
Strassenlage
Ruhelage
Garage

Sonstige Angaben

Himmelsrichtung: Osten+Westen
Zustand Haus: sehr gut
Zustand Wohnung: sehr gut

Lage - A - 1170 Wien, Hernals, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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