IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Teresa Petschnik | Mail: Teresa.Petschnik@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: 43/676/841 420-571

Sommerschnäppchen - all inclusive!

Wohnung in A - 1170 Wien, Hernals, Wien


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Referenz
  • 29745
Standort
  • A - 1170 Wien, Hernals
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 100,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • ca. 1900
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 355.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -4%
Der gesamte Bezirk 17., Hernals entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
100 m²
Kaufpreis
355.000,00
Anzahl Zimmer
3,50
Nebenkosten
283,00
Anzahl Schlafzimmer
2
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl separate WC
1
Baujahr
ca. 1900
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Klimatisiert
Ja
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
VOLL
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
75,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,52

Immobilienbeschreibung

Familienwohntraum - all inclusive!

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen, aber auch stilvollen Nest für Ihre Familie? Sie wollen sich um nichts mehr kümmern müssen, sondern gleich einziehen? Dann sind Sie hier genau richtig!
Dieser Familienwohntraum ist ca. 100m² groß und bietet neben 3 schönen großen Zimmern auch einen geräumigen begehbaren Schrank und ein Ankleidezimmer.
In der gesamten Wohnung befinden sich maßangefertigte Tischlermöbel. Sie nützen den vorhandenen Platz ideal aus und sind im Kaufpreis inkludiert.
Vom stilvoll mit Naturstein gestalteten Eingangsbereich mit begehbarem Schuhschrank (ebenfalls mit maßgefertigten Regalen), erreicht man die perfekt angelegte Küche mit Side by Side Kühlschrank (inkl. Eiswürfelspender).
Das Badezimmer könnte bald Ihr persönlicher Wellnessbereich sein. In der großzügigen Eckbadewanne lässt es sich leicht entspannen.
Liebevoll gestaltete Details wie indirekte Beleuchtung und Einlegearbeiten runden das Wohlfühlerlebnis ab.
Im großzügigen Wohnzimmer mit Blick auf den Park ist viel Platz für die ganze Familie. In der Decke ist eine Leinwand für eine Heimkinoanlage integriert.
Neben zwei komfortablen Schlafzimmern gelangen Sie weiters in einen großen begehbaren Schrank inkl. Ankleidezimmer.
Die Wohnung kann auf Wunsch vollmöbliert inkl. vieler Geräte übernommen werden.

Infrastruktur

Sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die Schnellbahn S45, Strassenbahn 43 und zahlreiche Buslinien.
Bald ist auch die neue U5 vor der Türe!
Supermärkte wie Merkur, Billa, Hofer in direkter Nähe.
Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Umgebung.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Teresa Petschnik unter 050 450-556 bzw. 0676/841 420 571 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:75.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.52

Lage - A - 1170 Wien, Hernals, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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