DR. VOSPERNIK IMMOBILIEN GMBH
Seidlgasse 19, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Daniela Erlach | Mail: erlach@immovos.at | Mobil: +43 699 / 119 422 29

***SEHR SCHÖNES DESIGN-WOHNSTUDIO MIT BALKON UND DACHTERRASSE***

Dachgeschosswohnung in A - 1170 Wien, Hernals, Wien


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DRUCK

6 Bilder
Referenz
  • 26857
Standort
  • A - 1170 Wien, Hernals
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 35,00 m²
Nutzfläche
  • 51,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2016
Kaufpreis: 230.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
35 m²
Kaufpreis
230.000,00
Nutzfläche
51 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
2
Nebenkosten
86,00
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Anzahl separate WC
1
Zustand
ERSTBEZUG
Fläche Balkon/Terasse
16 m²
Baujahr
2016
Anzahl Balkone/Terrassen
2
Alter
NEUBAU
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Parkett
 
 
Heizungsart
Gasetagenheizung
 
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 
Ausblick
1
Blickrichtung
FERNE
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
68,00
Endenergiebedarf
HWB=68
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Einfach einziehen! Exklusive Wohlfühlwohnung mit Balkon und Terrasse

in gut geführtem, revitalisiertem Altbauhaus

Die Wohnung befindet sich im 4.Liftstock und bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 35 m² zzgl. einer Galerieebene im Schlafbereich von rund 5,5 m2.

Raumprogramm:

- Vorzimmer ca. 4 m2 Vorraum

- Moderne Maßküche samt Geräten (Kühl-Gefrierkombination, E-Herd, Dunstabzug) mit Platz für den Essplatz

und Ausgang zum ca. 6,14 m2 großen Balkon in Hofruhelage

- Aufgang zur ca. 9,5 m2 großen, sonnigen Dachterrasse

- Schlafzimmer auf hofseitig und ruhig ausgerichtet mit Galerieebene

- Badezimmer mit Walk-In-Dusche und Toilette

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Heizung: Fußbodenheizung mit Gas-Brennwertgerät

Ausstattung:

-Parkettböden in den Wohnräumen

-Fliesen im Badezimmer

-Kleidereinbauschrank vom Tischler

-Internetanschluß, Gegensprechanlage, Klimaanlage

-Velux-Isolier-Fenster mit Außenjalousien

Infrastruktur:

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants, Kindergarten und Schulen sind in der näheren Umgebung zu fnden.

Verkehrsanbindungen: 9, 43, 44, 10A 42A

Auf Kundenwünsche die Ausstattung betreffend kann derzeit noch Rücksicht genommen werden.

Eine Übergabe ist voraussichtlich Ende Dezember möglich.

Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Daniela Erlach

erlach@immovos.at

Tel. +4369911942229

Zuständige/r BETREUER/IN:
Daniela Erlach
Am besten direkt erreichbar unter +43 699 / 119 422 29 oder per Formularanfrage.
Persönliches E-Mail: erlach@immovos.at.

Lagebeschreibung

Wien, städtische Lage

Ausstattung

Verkehrsanbindung: 10A, 42 A, 43, 44, 10, 9, U3, S45
Isolierfenster
Dachgeschossausbau
Keller
Küche komplett
Hoflage
Strassenlage
Ruhelage

Sonstige Angaben

Himmelsrichtung: Süd-West
Zustand Haus: sehr gut
Zustand Wohnung: sehr gut

Lage - A - 1170 Wien, Hernals, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen

Preisentwicklung in der Umgebung von Wien

OrtPreisDistanz
Wien - 1180 -13%2 km
Wien - 1080 -25%2 km
Wien - 1150 -11%3 km
Wien - 1160 1%3 km
Wien - 1090 -7%3 km
Wien - 1070 -7%3 km
Wien - 1190 2%4 km
Wien - 1060 -15%4 km
Wien - 1050 -7%4 km
Wien - 1140 -18%4 km
Wien - 1200 -3%5 km
Wien - 1040 -3%5 km
Wien - 1010 -2%5 km
Wien - 1120 -10%5 km
Wien - 1130 -5%6 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 0%
Der gesamte Bezirk 17., Hernals entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen