RIWOG Real Estate Management GmbH
Börsegasse 12, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Manuel Wagner | Mail: manuel.wagner@riwog.at | Mobil: 0676 9689777

Qualität trifft auf Tradition - 3 Zimmer Altbau-Wohnung mit moderner Ausstattung und Loggia | ERSTBEZUG

Etagenwohnung in A - 1170 Wien, Wien


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4 Bilder
Referenz
  • 27016
Standort
  • A - 1170 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 88,10 m²
Nutzfläche
  • 93,31 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 380.961,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
88,10 m²
Kaufpreis
380.961,00
Nutzfläche
93,31 m²
Heizkosten enthalten
Nein
Gesamtfläche
93,31 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Zimmer
3
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Badezimmer
1
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl separate WC
1
Alter
ALTBAU
Fläche Balkon/Terasse
5,21 m²
Letzte Modernisierung
2016
Anzahl Logias
1
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Bad
Wanne
 
 
Küche
Offen
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Rollstuhlgerecht
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nord
 
 

Immobilienbeschreibung

In einem komplett saniertem Jahrhundertwendehaus entstehen aktuell mehrere top ausgestattete Wohneinheiten. Ein barrierefreier Zugang, hochwertige Parkettböden, Marazzi Fliesen, 3-fach Verglasung sowie elektrische Rollläden sprechen für ein hohes Maß an Qualität und lassen erahnen mit welcher Sorgfalt hier gearbeitet wird.

Hierbei handelt es sich um eine 3 Zimmer-Wohnung im dritten Stock.

Umgeben von einer lebendigen Infrastruktur, sind alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abgedeckt.

Schulen, Restaurants, Apotheken sowie Grünanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe und steigern zusätzlich die Lebensqualität. Die öffentliche Anbindung ist bereits durch die Linie 43 gut und wird in den nächsten Jahren durch den Ausbau der U5 erheblich verbessert.

Ein persönlicher Eindruck in Form einer Besichtigung wird Sie begeistern und dafür stehen wir gerne jederzeit, auch am Wochenende, zur Verfügung!

Kaufpreis: 380.961,00 Euro

BK inkl RL und Ust.: werden nachgereicht

Provision: 3% des KP zuzüglich 20% Ust. 

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

Nahe Clemens-Hofbauer-Park

Lage - A - 1170 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
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OrtPreisDistanz
Wien - 1180 -13%2 km
Wien - 1080 -25%2 km
Wien - 1150 -11%3 km
Wien - 1160 1%3 km
Wien - 1090 -7%3 km
Wien - 1070 -7%3 km
Wien - 1190 2%4 km
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Wien - 1140 -18%4 km
Wien - 1200 -3%5 km
Wien - 1040 -3%5 km
Wien - 1010 -2%5 km
Wien - 1120 -10%5 km
Wien - 1130 -5%6 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 0%
Der gesamte Bezirk 17., Hernals entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen