MK REAL Mirela Kristo e.U.
Neustiftgasse 26 Top 1, A-1070 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Mirela Kristo | Mail: office@mkreal.at | Tel.: +43 664 306 79 79

HOFSEITIGE TERRASSENWOHNUNG

Wohnung in Gschwandnergasse, A - 1170 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 3520
Standort
  • Gschwandnergasse
  • A - 1170 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 69,00 m²
Nutzfläche
  • 78,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1975
Kaufpreis: 225.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
69 m²
Kaufpreis
225.000,00
Nutzfläche
78 m²
Nebenkosten
236,00
Anzahl Zimmer
3
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
259,60
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kellerfläche
3 m²
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Fläche Balkon/Terasse
9 m²
Baujahr
1975
Anzahl Terrassen
1
Alter
NEUBAU
Bad
Wanne
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Teppich
 
Linoleum
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Immobilienbeschreibung

Eckdaten und Raumaufteilung:

- Wohnfläche ca. 69 m2

- Terrasse ca. 9 m2

- GemeinschaftsInnenhof (jedoch nur von 2 Wohnungen begehbar)

- geräumiges Vorzimmer

- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse 

- Einbauküche mit Schränken und Geräten

- 2 Schlafzimmer

- Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss

- Toilette separat

- Abstellraum 

- Teppichboden

- Zentralheizung

- Kellerbereich auf Wohnungsebene

- Garagenstellplatz

- Lift vorhanden

- Waschküche

- Wohnung sehr ruhig (hofseitig)

- ab sofort verfügbar

- Wohnung barrierefrei erreichbar

- Baujahr Haus ca. 1975

 

 

Infrastruktur:

- sehr gute Verkehrsanbindung (Straßenbahn 1,9, 42, 43 und N43)

- Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite

- Schulen, Kindergärten etc. in unmittelbarer Nähe

- schöne und angenehme Wohngegend

 

 

Konditionen:

- Kaufpreis € 225.000,00

- Betriebskosten inkl. MwSt. ca. € 260,00

- Grunderwerbssteuer 3,5 %

- grundbücherliche Eintragung 1,1 %

- Kosten für Anwalt, Notar etc.

- Provision 3 % (von KP) + 20 % MwSt.

 

 

WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Daten bearbeitet

 

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist.

Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at

 

 

Bei Interesse kontaktieren Sie bitte 

Frau KRISTO

+43 (0) 664 306 79 79 

office@mkreal.at

 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. 

Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé
beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt. 

Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt. 

Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. 

 

Lagebeschreibung

Hernalser Hauptstraße

Lage - A - 1170 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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