EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Andrea PÖCHHACKER | Mail: a.poechhacker@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-417

Gut gelegener Neubau mit Freifläche

Wohnung in Schumanngasse, A - 1170 Wien, Wien


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DRUCK

5 Bilder
Referenz
  • 21287
Standort
  • Schumanngasse
  • A - 1170 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 103,38 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2015
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 331.780,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
103,38 m²
Kaufpreis
331.780,00
Anzahl Zimmer
3
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Badezimmer
2
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Gartenfläche
21,15 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Fläche Balkon/Terasse
18,78 m²
Baujahr
2015
Anzahl Balkone
1
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
30,30
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,86
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
14.08.2024
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

In Hernals, dem 17. Bezirk von Wien, entsteht in den kommenden Monaten ein attraktives Wohnhaus mit 19 Wohneinheiten. Die überwiegende Zahl der Wohnungen hat die ideale Größe um als Anleger- bzw. Vorsorgewohnung eine gutes Investment für die Zukunft zu sein.

Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse, Loggia oder Balkon und sind komfortable durch einen Lift zu erreichen. Die hauseigene Garage bietet die Möglichkeit einen Stellplatz zu erwerben. Durch die Nähe zu Gersthof, dem AKH aber auch zu diversen großen Parks ist die Lage für die zukünftige Vermietung sehr gut geeignet.

In Hernals, dem 17. Bezirk von Wien, entsteht in den kommenden Monaten ein attraktives Wohnhaus mit 19 Wohneinheiten. Die überwiegende Zahl der Wohnungen hat die ideale Größe um als Anleger- bzw. Vorsorgewohnung eine gutes Investment für die Zukunft zu sein.

Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse, Loggia oder Balkon und sind komfortable durch einen Lift zu erreichen. Die hauseigene Garage bietet die Möglichkeit einen Stellplatz zu erwerben. Durch die Nähe zu Gersthof, dem AKH aber auch zu diversen großen Parks ist die Lage für die zukünftige Vermietung sehr gut geeignet.
Fertigstellung Sommer 2016
Das Objekt

Neubau
-19 Wohneinheiten davon 12 Einheiten als Anlegerobjekt geeignet
-Wohnungsgrößen von 54 m² bis 117 m²
- Alle Tops verfügen über Balkone, Terrassen oder Loggien
-Hauseigene Garage vorhanden

Kaufpreise der Vorsorgewohnungen
von EUR 204.725,00 bis EUR 502.553,00 netto zzgl. 20 % USt.

Zu erwartender Mietertrag
von ca. EUR 10,00 bis EUR 11,80 netto/m²

-Straßenbahn: 9, 43, 42
-S-Bahn: S45 (Station Gersthof mit Linie 9)
-U-Bahn: U6 (Station Michelbeuern-AKH mit Linie 42)

Die Lage ist auf Grund der Nähe zum AKH aber auch nach Gersthof sehr gut zu vermieten. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, die schnell erreichbaren Erholungsgebiete wie: Sternwarte Park, Postsportzentrum oder auch Türkenschanzpark sind neben der leichten Erreichbarkeit der Hernalser Hauptstrasse oder auch der Kreuzgasse für die Einkäufe des täglichen Gebrauches ein großes Plus
dieser Immobilie.

Die voraussichtlichen Betriebskosten wurden vom Eigentürmer noch nicht bekannt gegeben.

Lage - A - 1170 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen

Preisentwicklung in der Umgebung von Wien

OrtPreisDistanz
Wien - 1180 -13%2 km
Wien - 1080 -25%2 km
Wien - 1150 -11%3 km
Wien - 1160 1%3 km
Wien - 1090 -7%3 km
Wien - 1070 -7%3 km
Wien - 1190 3%4 km
Wien - 1060 -16%4 km
Wien - 1050 -7%4 km
Wien - 1140 -18%4 km
Wien - 1200 -3%5 km
Wien - 1040 -3%5 km
Wien - 1010 -2%5 km
Wien - 1120 -10%5 km
Wien - 1130 -5%6 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 1%
Der gesamte Bezirk 17., Hernals entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen