IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
DI Lisa Jartschitsch | Mail: jartschitsch@immoagency.at | Mobil: +43 677 613 72 752

Generalsaniert mit 4m² Loggia

Etagenwohnung in A - 1170 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • jar 22659
Standort
  • A - 1170 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 78,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1965
Heizungsart
  • Hauszentralheizung
Kaufpreis: 348.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk 17., Hernals entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
78 m²
Kaufpreis
348.000,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
260,00
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Kellerfläche
2 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Baujahr
1965
Heizungsart
Hauszentralheizung
Alter
Neubau
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
118,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,00
Gültig bis
06.12.2020
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Frau DI Lisa Jartschitsch +43 677 613 72 752<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
Diese helle, gut geschnittene, ca. 78 m² große 3 Zimmer- Wohnung mit Loggia befindet sich im 3. Liftstock in unmittelbarer Nähe zur Kalvarienberggasse - im 17. Wiener Bezirk.

Erstbezug nach Sanierung!

Raumaufteilung:


Vorraum (Parkett)

geräumiges, helles Wohnzimmer mit  Ausgang zur ca. 4m² Loggia (Parkett)

Küche mit hochwertiger Einbauküche 

helles Schlafzimmer (Parkett) 

zweites Zimmer (als Kinderzimmer oder Büro nutzbar)

Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Handtuchwärmer und Entlüftungssystem.

Separates WC mit Handwaschbecken


Geheizt wird mit Hauszentralheizung. SAT- Anschlüsse sind vorhanden.<br />
Ein  Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. 

Lage:

Die Wohnung besticht durch seine gute Lage in  unmittelbarer Nähe zur Kalvarienberggasse. 

Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind sehr gut:<br />
Straßenbahn Linie 42 (Hildebrandgasse),<br />
U6 (Michelbeuern AKH)

Einkaufmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Lage - A - 1170 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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