DR. VOSPERNIK IMMOBILIEN GMBH
Seidlgasse 19, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Sylvia Kronlechner | Mail: kronlechner@immovos.at | Mobil: +43 676 / 660 79 00

*EXKLUSIVER SONNIGER ZIEGELBAU MIT LOGGIA *GARAGE IM HAUS

Terrassenwohnung in A - 1170 Wien, Hernals, Wien


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DRUCK

5 Bilder
Referenz
  • 25695
Standort
  • A - 1170 Wien, Hernals
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 65,00 m²
Nutzfläche
  • 70,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2014
Kaufpreis: 309.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
65 m²
Kaufpreis
309.000,00
Nutzfläche
70 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
3
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Anzahl Badezimmer
1
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl separate WC
1
Baujahr
2014
Fläche Balkon/Terasse
5 m²
Alter
NEUBAU
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Boden
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
Zentralheizung
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Ost
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
43,00
Endenergiebedarf
HWB=43
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

*SCHÖNE NEUBAUWOHNUNG MIT LOGGIA

*GARAGE IM HAUS

*NEUBAUPROJEKT ZUR GRENZE ZUM 18. BEZIRK

Grundriss:

zentrales Vorzimmer, Wohn- Essbereich mit integrierter Küche und Zugang zur ca. 5 m² Loggia

Badezimmer mit Wanne, WC mit Handwaschbecken,

zwei Zimmer, Abstellraum

Ausstattung:

Alle Materialien sind mit größter Sorgfalt gewählt, der Neubau wurde teilweise in Ziegelmassivbauweise errichtet.

Großzügige Fensterflächen (PVC) mit Vorbereitung für elektrische Außenjalousien,

Beläge: z.B.für Wohnräume, Eiche Diele, gehobelt, für Nassräume Fliesenmaterial in Feinsteinzeug

(alle Beläge dürfen noch vom Käufer gewählt werden!)

Keramik für Badezimmer und WC von VilleroyBoch,

Kinderwagenraum

Einlagerungsraum

überdachter Fahrradabstellplatz

Garagenplätze im Haus um à € 22.000,-- (nicht im Kaufpreis enthalten)!

Die Betriebskosten teilen sich auf wie folgt:

Euro 233,55 inkl Ust, inkl 14,06 Reparaturrücklage, inkl. 66,88 Heizkosten, inkl. 26,27 Warmwasser

Sonstiges:

Der HWB - ref Wert beträgt 43 kWh/m2a

Da der Energieausweis vor dem 01.12.2012 erstellt wurde, gibt es über den Fgee keine Angaben.

Zuständige/r BETREUER/IN:
Sylvia Kronlechner
Am besten direkt erreichbar unter +43 676 / 660 79 00 oder per Formularanfrage.
Persönliches E-Mail: kronlechner@immovos.at.

Lagebeschreibung

Wien, städtische Lage

Ausstattung

Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 9, 42 und 43
Isolierfenster
Keller
Zentral begehbar
Hoflage
Strassenlage
Ruhelage
Garage

Sonstige Angaben

Himmelsrichtung: Osten+Westen
Zustand Haus: sehr gut
Zustand Wohnung: sehr gut

Lage - A - 1170 Wien, Hernals, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
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Preisentwicklung in der Umgebung von Wien

OrtPreisDistanz
Wien - 1180 -13%2 km
Wien - 1080 -25%2 km
Wien - 1150 -11%3 km
Wien - 1160 1%3 km
Wien - 1090 -7%3 km
Wien - 1070 -7%3 km
Wien - 1190 2%4 km
Wien - 1060 -15%4 km
Wien - 1050 -7%4 km
Wien - 1140 -18%4 km
Wien - 1200 -3%5 km
Wien - 1040 -3%5 km
Wien - 1010 -2%5 km
Wien - 1120 -10%5 km
Wien - 1130 -5%6 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 0%
Der gesamte Bezirk 17., Hernals entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen