IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ildiko Pari | Mail: pari@immoagency.at | Mobil: +43 676 602 46 67

Erstbezug mit Baklon in 3.Liftstock

Etagenwohnung in A - 1170 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • par 27505
Standort
  • A - 1170 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 72,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1900
Heizungsart
  • Fussbodenheizung-Hauszentral-Gas
Kaufpreis: 340.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
72 m²
Kaufpreis
340.000,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
176,00
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Kellerfläche
5 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Baujahr
1900
Heizungsart
Fussbodenheizung-Hauszentral-Gas
Alter
Neubau
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
56,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,00
Gültig bis
27.04.2025
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Frau Ildiko Pari +43 676 602 46 67<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
Ein Urwald mitten in der Stadt mag vielleicht utopisch klingen, diese komplett generalsanierte, reichlich lichtdurchflutete Prachtwohnung als Teil eines modernen Wohnkomplexes ist jedoch in Gewalt einer geschlossenen Oase von Tanenn und Platanenbäumen, wo die Wildnis ihr Terrain zurück gewonnen zu haben scheint!

Einmal durch die Terrassentür passiert, bekommt der umstrittene Begriff Sternentor geich den höchsten Stellenwert in unserem Urteilsvermögen, denn face à face mit den Baumspitzen erzwingt man eine temporäre Sprachlosigkeit.

Ob der in der Gegend verirrte Geist von Michael Beheim den planenden Architekten zur Kreation dieses Meisterwerkes inspirierte, wird wohl für immer ein genauso spannendes Mistikum bleiben, wie es das spannende Wohlleben in diesem Domizil selber ist!

Komm und steige in dieses schwindelhafte Karussell der schönen Gefühle mit ein! Die in der Gegend agierenden Jungärzte, Medizinstudenten und das AKH-Personal werden bestimmt eine besondere Affinität zu diesem Domizil verspüren!

<br />
Gegend - Elterleinplatz


Pezzlpark, Fitnes 4 Min und Lidlpark SportKomplex 10 Min Gehweg.

Billa,Hofer 4-5; Merkur-Markt 10 Min. Gehweg

Schulen(Volks-u. Höhere-)sind 2-14Min GW

Kindergarten 10 Min.GW

Theaterensemble WienerMetropol,Kuliise, Pygmalion.....

Vielfältige Gastonomie Lokalen


Das Haus

Das Jahrhundertwendegebäude wurde in Zuge eines Dachausbaus revitalisier. Ein LIFT wurde eingabaut!

Die Wohnung

Raumaufteilung


Grosses sonniges Wohnküche ca 30,64m² mit Balkonzugang.Balkon ist ca 5,23m²

Schlafzimmer Nr.1 ca 19,30m²

Schlafzimmer Nr.2 ca 13,68m²

Badezimmer mit Dusche

WC Extra


Energieausweis: B:HWB 56 kWh/m²a

Kauffertragserrichter: Dr. Schuh, RA Perchtoldsdorf, Wienergasse 7.

Bitte haben Sie Verständnis, daß wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN ( Vor- und Nachname, Adresse Telefonnummer, email) beantworten können.

Für Fragen und Besichtigungstermine erreichen Sie mich unter: 0676 6024667 oder per mail an pari@immoagency.at

Lage - A - 1170 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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