IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ildiko Pari | Mail: pari@immoagency.at | Mobil: +43 676 602 46 67

ECKWOHNUNG 3.Stock in Radius v. AKH,U6

Etagenwohnung in A - 1170 Wien, Wien


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7 Bilder
Referenz
  • par 20607
Standort
  • A - 1170 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 109,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1900
Heizungsart
  • Fußboden-Gasetagenheizung
Kaufpreis: 436.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
109 m²
Kaufpreis
436.000,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
278,00
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Kellerfläche
4 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Heizungsart
Fußboden-Gasetagenheizung
Baujahr
1900
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
Neubau

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
59,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,20
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
24.02.2023
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Frau Ildiko Pari +43 676 602 46 67<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
Auf der glorreichen Promenade des festlichen Events der hier zur Kalvarienkirche pilgernden, in der Nähe des heiteren Johann Nepomuk Platzes, entsteht eine besondere Baukreation, die zur großen Freude der hier defilierenden, mit einem bautechnischen Augenschmaus verwöhnen wird!

Mit zentraler Ausprägung, in engstem Radius des mächtigen AKH situiert, doch gleichzeitig von der, aus dem benachbarten Wienerwald hereinströmenden, hier dominanten smogtreibenden Waldluft umhüllt, floriert dieses aus 12 exklusiven Einheiten bestehende Eckwohnkomplex in allen Jahreszeiten!

Nach dem Schema einiger komplexer Musikstücke, die abrupt in einen anderen Rhythmus und Stil überschlagen, wurden die Pläne dieser  109 m2 großen, divergenten Eckwohnung, abweichend von den Vektoren der restlichen Nachbarbauten genial umorchestriert! Dies geschah bestimmt aufgrund der in diesem Hausflügel vermehrter Prävalenz emotionaler Faktoren, die ihre wohltuende Wirkung hier voll entfalten!

Auf diese Art, durch die Anwendung eines als völlig exotisch geltendes Raumaufteilungs und Raumfunktionsbestimmungskonzeptes, ist das Schaffen eines gut funktionierenden, ergonomisch perfekten Wohnraumes gelungen, welcher in allen Jahres und Tageszeiten einen besonderen Flair ausstrahlt!

Die Nähe des AKH, der U6 Station, des Johann Nepomuk Platzes samt dem winterlichen Christkindlmarkt, die vielen naheliegenden Einkaufsstraßen, die Argumente eines generalsanierten Erstbezuges mit nagelneuem Lift, sowie die reichlich vorhandenen Parkplätze, sind handfeste Fakten die überzeugen! 

Energiewert: "B" HWB=59 kWh/m²a 

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung!

Frau Ildiko PARI , Handynummer: +43 676 6024667 oder per Email: pari@immoagency.at

Lage - A - 1170 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
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Preisentwicklung in der Umgebung von Wien

OrtPreisDistanz
Wien - 1180 -13%2 km
Wien - 1080 -25%2 km
Wien - 1150 -11%3 km
Wien - 1160 1%3 km
Wien - 1090 -7%3 km
Wien - 1070 -7%3 km
Wien - 1190 2%4 km
Wien - 1060 -15%4 km
Wien - 1050 -7%4 km
Wien - 1140 -18%4 km
Wien - 1200 -3%5 km
Wien - 1040 -3%5 km
Wien - 1010 -2%5 km
Wien - 1120 -10%5 km
Wien - 1130 -5%6 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 0%
Der gesamte Bezirk 17., Hernals entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen