IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ildiko Pari | Mail: pari@immoagency.at | Mobil: +43 676 602 46 67

Eck-Erdgeschosswohnung

Etagenwohnung in A - 1170 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • par 27499
Standort
  • A - 1170 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 46,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1900
Heizungsart
  • Gasetagenheizung
Kaufpreis: 179.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
46 m²
Kaufpreis
179.000,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
112,00
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Kellerfläche
3 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Heizungsart
Gasetagenheizung
Baujahr
1900
 
 
Alter
Altbau

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
89,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,00
Gültig bis
27.04.2025
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Frau Ildiko Pari +43 676 602 46 67<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
 Eck-Erdgeschoßwohnung

Wer nicht nur den Luxus, sondern auch die Bequemlichkeit schätzt, wer es meidet, panisch in eine Liftbox eingeschlossen zu sein dem aber das ewige Stiegensteigen viel zuwider ist, der wird so laut Bingo rufen, wenn er auf diese 46 m2 große, uneinsehbare und hochmodern generalsanierte top Erdgeschoßwohnung stößt, dass das Echo von ihren zwei prachtvollen Zimmern mehrfach in Stereo wiederzuhören sein wird!

Die geräumige Wohnküche verdient wegen ihrer mit strahlenden Leds geschmückten und über eine architektonische Rafiness verfügenden gewölbten Deckenhalterung zu Recht den Kosenamen Morgenstern. Und das auch insbesondere, weil die sie umgebenden Sensationsräume wie das hochmoderne Bad, die Toilette und vor allem das mit aller Wahrscheinlichkeit coolste Eckschlafzimmer Wiens sie wie die himmlischen Satelliten umkreisen. Derart wird kein anderes Domizil im ganzen Universum verwöhnen können! 

Schau vorbei und überzeuge dich selbst! Ich warte liebevoll auf dich: dein Traumappartement

Gegend - Elterleinplatz


Pezzlpark, Fitnes 4 Min und Lidlpark SportKomplex 10 Min Gehweg.

Billa,Hofer 4-5; Merkur-Markt 10 Min. Gehweg

Schulen(Volks-u. Höhere-)sind 2-14Min GW

Kindergarten 10 Min.GW

Theaterensemble WienerMetropol,Kuliise, Pygmalion.....

Vielfältige Gastonomie Lokalen


Das Haus

Das Jahrhundertwendegebäude wurde in Zuge eines Dachausbaus revitalisier. Ein LIFT wurde eingabaut!

Die Wohnung

Raumaufteilung


Grosses sonniges Wohnküche ca 22,07m²

Echschlafzimmer ca 13,41m²

Badezimmer mit Dusche

WC Extra

Grosszügiger Vorraum


Energieausweis: D:HWB 130 kWh/m²a

Kauffertragserrichter: Dr. Schuh, RA Perchtoldsdorf, Wienergasse 7.

Bitte haben Sie Verständnis, daß wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN ( Vor- und Nachname, Adresse Telefonnummer, email) beantworten können.

Für Fragen und Besichtigungstermine erreichen Sie mich unter: 0676 6024667 oder per mail an pari@immoagency.at

Lage - A - 1170 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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