IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


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Ildiko Pari | Mail: pari@immoagency.at | Mobil: +43 676 602 46 67

Die Kommandobrücke, 4 Zimmer Wohnung

Etagenwohnung in A - 1170 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • par 27155
Standort
  • A - 1170 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 109,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1900
Heizungsart
  • Fussbodenheizung-Gasetage
Kaufpreis: 490.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
109 m²
Kaufpreis
490.000,00
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
266,00
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Kellerfläche
2 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Heizungsart
Fussbodenheizung-Gasetage
Baujahr
1900
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
Neubau

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
56,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,00
Gültig bis
27.04.2025
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Frau Ildiko Pari +43 676 602 46 67<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
 Die Kommandobrücke, 4 Zimmer Wohnung

Wer schon das Privileg genoss, auf einer Kommandobrücke zu Gast zu sein , kennt das seltsame und unwiderstehliche Gefühl, das auch Kolumbus und Magellan zu ihren abenteuerlichen Schiffsfahrten bis an den Rand der Welt motivierten!

Die Schöpfer dieses 4-Zimmer-Luxuspenthauses agierten anscheinend jenseits der Sphäre unseres Wahrnehmungsvermögens und zeugten von der meisterhaften Beherrschung der Kunst der Synergien, indem es ihnen gelungen ist, beim Highligh dieses märchenhaften Domizils, dem fenomenalen fünf-fenstrigen Eckzimmer, das gleiche Feeling, wie das eines Weltseglers nachzuahmen! Das ganze Arrangement des hier entstandenen Baukomplexes weckt Akzente aus der Domäne der Marine! Die im Bauch des Hauses untergebrachte und einem Maschinenraum ähnelnde Zentralheizanlage und dessen Unterstützer, die am Dach protzenden Sonnenkollektoren  simulieren zusammen mit dem Salle à manger verblüffend das Dasein eines Traumschiffes par excellence! Amore veritas schon beim ersten rendez-vous!

Wer will mein stolzer Schiffskapitän werden?

Gegend - Elterleinplatz


Pezzlpark, Fitnes 4 Min und Lidlpark SportKomplex 10 Min Gehweg.

Billa,Hofer 4-5; Merkur-Markt 10 Min. Gehweg

Schulen(Volks-u. Höhere-)sind 2-14Min GW

Kindergarten 10 Min.GW

Theaterensemble WienerMetropol,Kuliise, Pygmalion.....

Vielfältige Gastonomie Lokalen


Das Haus

Das Jahrhundertwendegebäude wurde in Zuge eines Dachausbaus revitalisier. Ein LIFT wurde eingabaut!

Die Wohnung

Raumaufteilung


Grosses sonniges EckWohnuküche ca 35,75m²

Schlafzimmer ca 19,41m²

Schlafzimmer ca 17,17m²

Schlafzimmer ca 13,87m²

Badezimmer mit Dusche

WC Extra

Grosszügiger Vorraum


Energieausweis: B:HWB 56 kWh/m²a

Kauffertragserrichter: Dr. Schuh, RA Perchtoldsdorf, Wienergasse 7.

Bitte haben Sie Verständnis, daß wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN ( Vor- und Nachname, Adresse Telefonnummer, email) beantworten können.

Für Fragen und Besichtigungstermine erreichen Sie mich unter: 0676 6024667 oder per mail an pari@immoagency.at

Lage - A - 1170 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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