EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Nicole SCHUSTER | Mail: n.schuster@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-410

Attraktives Wohnen in ruhiger Lage

Wohnung in Schumanngasse, A - 1170 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

5 Bilder
Referenz
  • 21252
Standort
  • Schumanngasse
  • A - 1170 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 103,38 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2015
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 369.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
103,38 m²
Kaufpreis
369.000,00
Anzahl Zimmer
3
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Badezimmer
2
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Gartenfläche
21,15 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Fläche Balkon/Terasse
18,78 m²
Baujahr
2015
Anzahl Balkone
1
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
30,30
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,86
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
14.08.2024
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

In ruhiger Lage angrenzend zwischen 17. und 18 Bezirk befindet sich ein neues Wohnprojekt in der Schumanngasse, welches 2016 fertiggestellt wurde.

Über 3 Stockwerke und zwei Dachgeschoßebenen wurden insgesamt 19 Wohnungen in der Größe von ca. 52m² bis 117m² errichtet. Die überwiegend 2-3 Zimmerwohnungen profitieren von überaus funktionalen Grundrissen und Qualitätsausstattung (Eichenparkett, Außenjalousien, großflächige Fliesen), jede einzelne Wohnung verfügt entweder über einen Balkon bzw. eine Loggia oder einen Garten.

Beinah alle Wohnungen sind dank einer Ost-West bzw. Nord-Süd-Ausrichtung ideal belichtet und quer zu lüften, teils in den ruhigen Innenhof, teils in eine ruhige Seitenstraße ausgerichtet. Von ausnahmslos allen Balkonen bzw. Loggien lässt sich in Süd- bzw. in Westausrichtung die Sonne genießen.

Alle Wohnungen sind barrierefrei mit Lift zu erreichen, dieser erschließt auch das Garagengeschoß, wo insgesamt 9 fixe Stellplätze geschaffen wurden.

Im Erdgeschoß findet sich neben einem Kinderwagenraum auch ein geräumiger Fahrradabstellraum, dieser ist praktisch vom Freien zu erschließen.

Die Wohnungen werden alle schlüsselfertig übergeben, geheizt wird mittels individueller Verbrauchsabmessung mittels Fernwärme. Die Dachgeschoßwohnungen wurden zusätzlich mit Klimasplitgeräten ausgestattet.

Die voraussichtlichen Betriebskosten wurden vom Eigentürmer noch nicht bekannt gegeben.

Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, die schnell erreichbaren Erholungsgebiete wie: Sternwarte Park, Postsportzentrum oder auch Türkenschanzpark sind neben der leichten Erreichbarkeit der Hernalser Hauptstrasse oder auch der Kreuzgasse für die Einkäufe des täglichen Gebrauches ein großes Plus dieser Immobilie.

Die Lage und Infrastruktur

-Straßenbahn: 9, 43, 42
-S-Bahn: S45 (Station Gersthof mit Linie 9)
-U-Bahn: U6 (Station Michelbeuern-AKH mit Linie 42)

Lage - A - 1170 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen

Preisentwicklung in der Umgebung von Wien

OrtPreisDistanz
Wien - 1180 -13%2 km
Wien - 1080 -25%2 km
Wien - 1150 -11%3 km
Wien - 1160 1%3 km
Wien - 1090 -7%3 km
Wien - 1070 -7%3 km
Wien - 1190 2%4 km
Wien - 1060 -15%4 km
Wien - 1050 -7%4 km
Wien - 1140 -18%4 km
Wien - 1200 -3%5 km
Wien - 1040 -3%5 km
Wien - 1010 -2%5 km
Wien - 1120 -10%5 km
Wien - 1130 -5%6 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 0%
Der gesamte Bezirk 17., Hernals entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen