IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Manfred Rebel | Mail: Manfred.Rebel@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: 43/676/841 420-341

3-Zimmer-Gartenwohnung in Grünruhelage in Neuwaldegg

Wohnung in Neuwaldeggerstraße, A - 1170 Wien, Hernals, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 29714
Standort
  • Neuwaldeggerstraße
  • A - 1170 Wien, Hernals
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 78,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 1973
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 329.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 1%
Der gesamte Bezirk 17., Hernals entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
78 m²
Kaufpreis
329.000,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
342,00
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Gartenfläche
57 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Kellerfläche
6 m²
Baujahr
ca. 1973
Fläche Balkon/Terasse
7 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
2
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
54,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

RARITÄT! Helle, ruhige 3-Zimmer-Gartenwohnung in Neuwaldegg

Neubaueigentumswohnung mit großzügigem 31m² Wohnzimmer samt Loggia und kleiner 57m² Grünfläche zur Alleinnutzung.
Über das Vorzimmer sind alle weiteren Räume zentral begehbar: 18m² Schlafzimmer, 10m² Kinderzimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum.

Ein Gemeinschaftspool mit Liegewiese im parkähnlichen Allgemeingarten sowie eine Sauna steht allen Eigentümern zur Verfügung.

Die Anlage wurde 1973/74 errichtet, 2011 wurde die Fassade saniert und neue Kunststofffenster eingebaut.
Die Wohnung ist unmöbliert, Bad und WC im 70er Jahre Stil müssen komplett erneuert werden.
Im Keller befindet sich eine gemeinsame Gas-Zentralheizung für alle Wohnungen, die Heizkosten sind in den Betriebskosten bereits enthalten!

Lage: die Sportanlage Marswiese und der Hanslteich sowie die Nahversorger sind zu Fuß zu erreichen.
Mit dem Auto erreichen sie das Ausflugsgebiet Cobenzl über die Höhenstraße in wenigen Minuten.
Mit der Straßenbahnlinie 43 sind Sie in 20min. am Schottenring/Universität

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Manfred Rebel unter 050 450-556 bzw. 0676/841 420 556 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:54.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Lage - A - 1170 Wien, Hernals, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

Dokumente


© 2015 
Immobilie anfragen