Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


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Ing. Alexander WASTL | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 10

11728 Unverbaubare Terrasse mit Grünblick

Wohnung in A - 1170 Wien, Wien


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Referenz
  • 215/11728
Standort
  • A - 1170 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 108,00 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 699.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk 17., Hernals entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
108 m²
Kaufpreis
699.000,00
Anzahl Zimmer
3
Kaufpreis pro m2
6.472,22
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3 %
Anzahl separate WC
2
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
3
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Abstellraum
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
37,05
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Unverbaubare Terrasse mit Grünblick

Die neu errichtete Wohnung befindet sich im 17. Bezirk in Top Lage an einem Hang und hat damit einen nicht verbaubaren Fernblick. Der Zugang zur Wohnung ist aber über einen Lift barrierefrei, mit dem Lift erreichen Sie natürlich auch die hauseigene Garage.

Die Wohnung befindet sich im vorletzten Geschoss, darüber gibt es nur mehr das Dachgeschoss, und hat damit alle Vorteile eines Dachgeschosses aber keine Dachschrägen!

Der perfekte Schnitt und die zentrale Begehbarkeit der Wohnung bieten höchsten Wohnkomfort.

Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, ein ca. 49 m² großes Wohnzimmer mit vorbereiteten Anschlüssen für eine Küche und Ausgang auf die ca. 34 m² große Freifläche, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster, ein 19,6 m² großes Schlafzimmer mit einem 14,5 m² großen Balkon, ein weiteres 12,7 m² großes Schlafzimmer, zwei WC und ein Abstellraum.

Ausstattungsdetails: Fußbodenheizung, Echtholzparkett, hochwertige Fliesen in den Nassräumen, Fenster und Türen mit Dreifachverglasung und ein ca. 4,2 m² großes Kellerabteil sowie ein Fahrrad Abstellraum im Kellergeschoss.

Im Haus können Garagenplätze um € 20.000,-- erworben werden.

Lage - A - 1170 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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