IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17, A-1050 Wien


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Milot Bunjaku | Mail: bunjaku@immoagency.at | Mobil: +43 699 190 158 60

Wundervolle Wohnung mit Balkon  

Wohnung in A - 1160 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 821
Standort
  • A - 1160 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 86,50 m²
Nutzfläche
  • 100,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1900
Kaufpreis: 399.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 0%
Der gesamte Bezirk 16., Ottakring entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
86,50 m²
Kaufpreis
399.000,00
Nutzfläche
100 m²
Nebenkosten
190,00
Anzahl Zimmer
3
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
190,00
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fläche Balkon/Terasse
13,60 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Balkone
1
Baujahr
1900
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
Alter
ALTBAU
Boden
Fertigparkett
Letzte Modernisierung
2019
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Ost
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
35,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,90
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
19.02.2028
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<p style="text-align:start"><span><span><span><span style="color:#000000"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="background-color:white"><span><span><strong><span><span><span style="color:#222222">Wundervolle Wohnung mit Balkon  </span></span></span></strong></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start"><span><span><span><span style="color:#000000"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="background-color:white"><span><span><strong><span><span><span style="color:#222222">Neu Saniertes Altbauhaus 2019 im Herz des 16., Bezirkes - Thaliastraße - Feßtgasse</span></span></span></strong></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start"><span><span><span><span style="color:#000000"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="background-color:white"><span><span><span><span><span style="color:#222222">Geschmackvoll 86,5m&sup2;  3.Zimmer-Erstbezug, + Balkon 13,60m&sup2;  Nähe Katholische Kirche Altottakring</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start"><span><span><span><span style="color:#000000"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="background-color:white"><span><span><span><span><span style="color:#222222">Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gut geführten Altbauhauses, in einer verkehrsgünstigen, jedoch ruhigen Vorstadtlage. <strong>Erstbezug </strong>nach Sanierung: Elektrik, Heizung, Sanitär, Böden und sämtliche Leitungen, Fenster und Türen sind komplett neu, eine Vollholzeingangstüre wurde eingebaut.<br />
<br />
Hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung, Eichenparkett in Vorraum, Wohnküche und Zimmern, geschmackvoller Fliesenboden in Bad und WC, Marken-Amaturen, neue Therme, Holzfuttertüren, neue Isolierglas-Fenster.  </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start"><span><span><span><span style="color:#000000"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="background-color:white"><span><span><strong><span><span><span style="color:#222222">Raumaufteilung: </span></span></span></strong></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<ul>
<li><span><span style="background-color:white"><span style="color:#222222"><span><span><span><span>Vorraum </span></span></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span style="background-color:white"><span style="color:#222222"><span><span><span><span>Wohnküche (Anschlüsse) </span></span></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span style="background-color:white"><span style="color:#222222"><span><span><span><span>2.Schlafzimmer</span></span></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span style="background-color:white"><span style="color:#222222"><span><span><span><span>Badezimmer mit Badewanne inklusive Dusche, Waschbecken</span></span></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span style="background-color:white"><span style="color:#222222"><span><span><span><span>separates WC mit Handwaschbecken.  </span></span></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span style="background-color:white"><span style="color:#222222"><span><span><span><span>Abstellraum</span></span></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span style="background-color:white"><span style="color:#222222"><span><span><span><span>Balkon</span></span></span></span></span></span></span></li>
</ul>

<p style="text-align:start"><span><span><span><span style="color:#000000"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="background-color:white"><span><span><strong><span><span><span style="color:#222222">Lage: </span></span></span></strong><span><span><span style="color:#222222">in 6 Minuten zur U-Bahn U3 Ottakring, S-Bahn S45, Straßenbahn 2, 46 und Bus 10, Div. Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte, Kindergarten, Schule, Park, Schwimmbad und Spielplatz in unmittelbarer Nähe. </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start"><span><span><span><span style="color:#000000"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="background-color:white"><span><span><span><span><span style="color:#222222">Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start"><span><span><span><span style="color:#000000"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="background-color:white"><span><span><span><span><span style="color:#222222">Herr <strong>Milot Bunjaku</strong> sehr gerne unter der</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start"><span><span><span><span style="color:#000000"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="background-color:white"><span><span><span><span><span style="color:#222222">Tel.: </span></span></span><span style="color:black"><a href="file:///tel/069919015860"><strong><span><span><span style="color:blue">069919015860</span></span></span></strong></a></span><span><span><span style="color:#222222"> oder unter E-Mail: </span></span></span><span style="color:black"><a href="mailto:bunjaku@immoagency.at"><span><span><span style="color:blue">bunjaku@immoagency.at</span></span></span></a></span><span><span><span style="color:#222222"> zur Verfügung! </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

Lage - A - 1160 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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