EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
DI Birgita EHRENBERGER | Mail: b.ehrenberger@ehl.at | Mobil: +43 664 88160139

Wohnen nahe der Klinik Ottakring

Wohnung in Landsteinergasse, A - 1160 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 50358
Standort
  • Landsteinergasse
  • A - 1160 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 61,81 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1952
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 239.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
61,81 m²
Kaufpreis
239.000,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
92,14
Anzahl Badezimmer
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
166,21
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Bad
Wanne
 
Fenster
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Zustand
SANIERUNGSBEDUERFTIG
Heizungsart
Etagenheizung
Baujahr
1952
Befeuerung
Gas
Alter
NEUBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
31,04
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,44
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
16.02.2024
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Die sanierungsbedürftige 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im EG eines 1952 errichteten Gebäudes. Über den Vorraum werden alle drei Zimmer,  die Toilette, ein Abstellraum und die Küche erschlossen. Ein Schlafzimmer, die Küche und das Badezimmer sind hofseitig orientiert. Die anderen Zimmer blicken auf die nicht stark befahrene Landsteinerstraße. Über die Küche gelangt man in das Badezimmer mit Fenster.  

Das Wohnhaus ist in einem gepflegten Zustand, die Fassade wurde 2014, das Dach 2004 saniert.

Der Mietzins unterliegt aufgrund des RBG der angemessenen Mietzinsbildung.

Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis.

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum bekannten Wilhelminenspital. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen im näheren Umkreis (z.B. Billa, Merkur Markt, Apotheke,...). Für sportlich Aktive befindet sich der Fitnessclub Club Danube Ottakring in Gehdistanz (Spetterbrücke). Für Naturliebhaber sind die Steinhofgründe oder der Schönbrunner Schlosspark leicht erreichbar.
Das Objekt ist verkehrstechnisch optimal angebunden. Die Straßenbahn- und Bushaltestelle (Station Joachimsthalerplatz oder Gutraterplatz) befinden sich nur wenige Schritte von der Haustüre entfernt. Die U-Bahn Station Kendlerstraße oder der Verkehrsknotenpunkt Ottakring (U3, S-45) ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel: U3 Kendlerstraße, S-45 Ottakring, Straßenbahn Linie 10, 46, Buslinie 48A

Lage - A - 1160 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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