EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Karina SCHUNKER | Mail: k.schunker@ehl.at | Tel.: +43 1 5127690 407

Wohnen Nähe Yppenmarkt: 5-Zimmerwohnung mit verglaster Loggia

Wohnung in Dettergasse, A - 1160 Wien, Wien


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Referenz
  • 39164
Standort
  • Dettergasse
  • A - 1160 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 96,32 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • 1971
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 450.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -9%
Der gesamte Bezirk 16., Ottakring entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
96,32 m²
Kaufpreis
450.000,00
Anzahl Zimmer
5,50
Heizkosten
58,77
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
162,98
Anzahl separate WC
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
293,00
Fläche Balkon/Terasse
5,01 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Logias
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Bad
Dusche
Zustand
GEPFLEGT
Küche
Einbauküche
Baujahr
1971
Boden
Parkett
 
Laminat
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Wintergarten
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
25,87
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,21
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
08.01.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Suchen Sie eine Familienwohnung in der beliebten und aufstrebenden Lage des Yppenmarktes?

 

Gleich fußläufig von der U6 "Josefstädter Straße" und dem berühmten Brunnenmarkt/Yppenplatz befindet sich diese ca. 101m² große Wohnung mit verglaster Loggia.

Vom geräumigen Vorzimmer aus gelangt man zentral zum Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, zur separaten Toilette, der großen Küche mit Essbereich sowie dem Wohnzimmer.

Über welches man zur komplett verglasten Loggia mit ca. 5m² kommt. Drei weitere Zimmer sind zentral vom nächsten Vorraum aus zu begehen und ein weiteres Zimmer mit ca. 9m² vom Schlafzimmer.

 

Ausstattung: vollausgestattete Küche, WM-Anschluss im Badezimmer, Parkettboden und Laminat, Fliesen in den Nassräumen, Innenjalousien, Kabel-TV

Verfügbarkeit: aktuell ist die Wohnung noch von den Eigentümern bewohnt, kann aber gerne nach vorheriger Absprache besichtigt werden. Der Einzugstermin kann individuell vereinbart werden.

 

Infrastruktur & öffentliche Verkehrsanbindung:

U6 "Josefstädter Straße", Straßenbahnlinie: Nr. 2 "Neulerchenfelder Straße", Nr. 4 "Yppenmarkt"

Diverse Restaurants: WIRR, Restaurant Wetter, La Salvia; Kent, Gasthaus Weinschmankerl, u.v.m.

Einkaufsmöglichkeiten: Yppenmarkt, Brunnenmarkt, Spar, Bipa, etc.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Krankenhaus <750m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1160 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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