Mister Immo GmbH
Kärntner Ring 5-7/7.OG, A-1010 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Sandro Stadelmann, Akad. IM | Mail: info@misterimmo.tv | Tel.: + 43 664 156 5770

VIENNA NEXT GENERATION LIVING | SMART AUFGETEILTE 2-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG

Wohnung in A - 1160 Wien, Wien


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Referenz
  • 10271
Standort
  • A - 1160 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 48,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1900
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 269.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 4%
Der gesamte Bezirk 16., Ottakring entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
48 m²
Kaufpreis
269.000,00
Anzahl Zimmer
2
Heizkosten
30,80
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
71,55
Anzahl separate WC
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
122,06
Bad
Dusche
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Zustand
GEPFLEGT
Heizungsart
Fussbodenheizung
Baujahr
1900
Befeuerung
Gas
Alter
ALTBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

Die Mister Immo GmbH bietet Ihnen das "VIENNA-NEXT-GENERATION-LIVING" Apartment, eine generalsanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung im 16. Wiener Gemeindebezirk zum Erwerb an. 

Räumlichkeiten: Über den großzügigen Vorraum erreichen Sie das WC, das Badezimmer sowie den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Der Wohnbereich führt Sie nun in das lichtdurchflutete Schlafzimmer.

 

Eckdaten:

Komplettküche inkl. E-Geräte Fischgrätparkettböden Fußbodenheizung Generalsaniert Aufzug 3. OG

 

Wir bieten Ihnen einen corona-freundlichen Besichtigungstermin von Montag bis Sonntag flexibel nach Vereinbarung an.

Der Verkaufspreis beträgt € 269.000,-.

Sie können mich täglich, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, unter 0664 156 5770 erreichen.

 

DIE NUMMER 1 IN ÖSTERREICH 
Der Geschäftsführer der Mister Immo GmbH, Sandro J. Stadelmann ist mit über 35.000 Abonnenten in den sozialen Medien die NUMMER 1 der Immobilienmakler in Österreich und zählt laut KRONEN ZEITUNG zu einem der erfolgreichsten in der Branche.

 

Die Mister Immo GmbH wurde vom SACHWERT Magazin als Immobilienagentur mit einer TOP SERVICE QUALITÄT ausgezeichnet.

 

Allgemein:

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Dieses gepflegte Altbau-Wohnhaus befindet sich ruhig gelegen, nahe der Schmelz. In unmittelbarer Umgebung befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen sowie Restaurants und Ordinationen. Des Weiteren erreichen Sie das "Bewegungscenter Schmelz" in kurzer Gehdistanz, welches Sie mit seinen Lauf- und Wanderwegen zum auspowern einlädt.

Öffentlicher Verkehr:
Die Wohnanlage bietet eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung, so befindet sich die Bus- und Straßenbahnhaltestelle "Panikengasse" quasi direkt vor der Haustüre. Weiters lässt sich die U-Bahn-Station "Burggasse" der Linie U6 in wenigen Gehminuten erreichen.

Lage - A - 1160 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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