IMMO-CONTRACT Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstraße 6, A-1010 Wien


Ihr Ansprechpartner:
MA Eva Dmitrieva | Mail: E.Dmitrieva@IMMOcontract.at | Mobil: +43 676/841 420-565

Vermietete Anlagewohnung im Top Zustand- 2% Rendite!

Etagenwohnung in A - 1160 Wien, Wien


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Referenz
  • 245761
Standort
  • A - 1160 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Gesamtfläche
  • 40,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1900
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 180.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Gesamtfläche
40 m²
Kaufpreis
180.000,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis pro m2
4.500,00
Anzahl separate WC
1
Betriebkosten (exkl MWSt)
103,58
Betriebskosten MWSt
10,36
Heizungsart
Zentralheizung
Nebenkosten
103,58
 
 
Monatliche Kosten (exkl MWSt)
103,58
MWSt monatliche Kosten
10,36
 
 
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
113,94
 
 
Ist-Nettorendite
3.618,00
 
 
Maklerprovision
3%
 
 
Verkaufsstatus
OFFEN
 
 
Baujahr
1900

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
70,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Wohnung in einem kernsanierten Altbau!

Nettomietertrag im Jahr beträgt ca. EUR 4.000,-

Denken Sie an Ihre Zukunft!

Rufen Sie mich einfach an, ich stehe Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch gerne zur Verfügung eva.dmitrieva@IMMO-CONTRACT.com Frau Eva Dmitrieva, MA unter 0676/841 420 565

Lagebeschreibung

Verbindungsgasse zwischen Koppstraße und Thaliastraße - ruhige Lage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte in der Nähe. U6 Thaliastraße ca. 5-10 Min entfernt; 48A und 46 Linie wenige Minuten. Der Brunnenmarkt, Yppenplatz und das Lugner-City-Einkaufszentrum befinden sich in Gehweite.

Ausstattung

Durch die gute Raumaufteilung bietet diese Wohnung zwei getrennt begehbare Zimmer, plus eine separate Küche!

* Vorraum
* Küche
* Badezimmer mit WC
* Kabinett
* Wohnzimmer
* Zentralheizung
* 2. Liftstock

Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, voll ausgestattete Küche mit allen Geräten und Waschmaschinenanschluss. Die beiden Fenster des Vorraums blicken in den ruhigen Innenhof. Von hier aus gelangen Sie in die beiden Zimmer. Eines der Zimmer ist Hofseitig gelegen, das andere blickt auf eine wenig befahrene Einbahngasse. Das Badezimmer ist über den Vorraum begehbar und mit Toilette, Dusche, Waschbecken und Abzug ausgestattet.

Lage - A - 1160 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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