RIWOG Real Estate Management GmbH
Börsegasse 12, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Andreas Lotz | Mail: andreas.lotz@riwog.at | Mobil: 0676 / 633 36 93

++unbefristet VERMIETET 2 Zimmer Altbauwohnung mit 3,41% Nettorendite im 16. Bezirk nähe der U3 Ottakring zu verkaufen++

Etagenwohnung in A - 1160 Wien, Wien


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5 Bilder
Referenz
  • 25271
Standort
  • A - 1160 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 60,57 m²
Nutzfläche
  • 60,57 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1878
Kaufpreis: 165.500,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
60,57 m²
Kaufpreis
165.500,00
Nutzfläche
60,57 m²
Kaufpreis pro m2
2.732,38
Anzahl Zimmer
2,50
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
104,79
Anzahl separate WC
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
144,40
Bad
Wanne
provisionspflichtig
Nein
Küche
Einbauküche
Maklerprovision
Provision bezahlt der Abgeber.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Zustand
GEPFLEGT
Heizungsart
Etagenheizung
Baujahr
1878
Befeuerung
Gas
Alter
ALTBAU
Kabel /Sat-TV
Ja
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
G
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
165,87
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
4,58
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Gültig bis
18.11.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Besichtigung nur möglich nach Angebotslegung mit dem Titel - Kauf vorbehaltlich Besichtigung !!! Bei der ersten Besichtigung wird nur das Haus besichtigt.

 

Das Haus hat eine wunderschöne Fassade, befindet sich nahe der Ottakringerstraße. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur und ist daher ideal als Wertanlage.

 

Top 6b ...1. STOCK MIT LIFT ca 60,57 m²

 

?LT. Mietvertrag: zwei Zimmer, Küche, Bad, WC, Vorzimmer, Etagenheizung

 

Das Mietverhältnis wurde am 01.10.2012 auf unbestimmte Zeit abgeschlossen.

 

Details zum Mietvertrag laut Zinsliste sind: Hauptmietzins: 471,06 Euro zzgl. 10% USt per anno 5.652,72 € ..NETTORENDITE ca. 3,41 % ?Betriebskosten: ca. 144,40 Euro inkl. Ust. RL, VK

Die Wohnung ist bezugsfertig.

Kaufpreis: 165.500,- Euro? pro Monat EUR 21,20 RL ohne Ust.

 

Provisionsfrei

 

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen.

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Lagebeschreibung

Nähe U3 Ottakring, Speckbachergasse

Lage - A - 1160 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
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Preisentwicklung in der Umgebung von Wien

OrtPreisDistanz
Wien - 1140 -18%2 km
Wien - 1150 -11%3 km
Wien - 1170 3 km
Wien - 1130 -5%4 km
Wien - 1080 -25%4 km
Wien - 1180 -13%4 km
Wien - 1070 -7%5 km
Wien - 1120 -10%5 km
Wien - 1060 -15%5 km
Wien - 1090 -7%5 km
Wien - 1190 2%6 km
Wien - 1050 -7%6 km
Wien - 1010 -2%7 km
Wien - 1040 -3%7 km
Wien - 1200 -3%7 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 1%
Der gesamte Bezirk 16., Ottakring entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen