PBW Immobilien GmbH
Kolingasse 10/2, 1090 Wien, Österreich


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Vlatko Gavrilov | Mail: gavrilov@pbw-immobilien.at | Tel.: +43 664 88939338

Traumhafte Wohnung im Wohnbauprojekt GSG 67.

Terrassenwohnung in A - 1160 Wien, Wien


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Referenz
  • 5067
Standort
  • A - 1160 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 63,72 m²
Nutzfläche
  • 65,70 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2018
Kaufpreis: 304.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
63,72 m²
Kaufpreis
304.000,00
Nutzfläche
65,70 m²
Kaufpreis pro m2
4.627,09
Anzahl Zimmer
3
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl separate WC
1
Zustand
ERSTBEZUG
Fläche Balkon/Terasse
3,95 m²
Baujahr
2018
Anzahl Balkone
1
Alter
NEUBAU
Bad
Wanne
 
 
Boden
Fliesen
 
Fertigparkett
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Klimatisiert
Ja
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

Exklusives Wohnen - das kommt von perfekter Planung und bester Bauqualität.

Das qualitative Wohnen ist selten heutzutage. Wann bekommt man im Leben die Möglichkeit etwas zu erwerben, das seinen Wert nicht verliert? Luxuriös und exquisit, so lässt sich diese Immobilie am besten beschreiben. 

Urbanität trifft Tradition. Zwischen Wienerwald und City befindet sich die Grundsteingasse. In direkter Nähe zum Brunnenmarkt und dem angrenzenden Yppenplatz, der Lebensader des 16. Wiener Gemeindebezirks. Die Totalsanierung und teilweiser Neubau des Gründerzeithauses Grundsteingasse 67 überführt den Traditionsbau in die Moderne. Die Verbindung von zeitgemäßem Design und Alt-Wiener Handwerkskunst verleiht dem Wohnstandort seinen ganz besonderen Charme. 

Ausgesuchte Materialien erzeugen dabei höchsten Komfort und erhalten die ursprüngliche Ausstrahlung des Wiener Zinshauses. Die 16 Wohnungen zwischen 40m2 und 100 m2 erstrecken sich über drei Regelgeschoße sowie ein neu ausgebautes Dachgeschoß. Großzügige Dachterrassen, Sonnenbalkone, Loggias und Gärten   bringen den Wohnraum zudem ins Freie. Die zentrale Lage und unmittelbare Anbindung an den öffentlichen Verkehr halten die Wege gering – sowohl zum Arbeitsplatz in der City als auch hinaus an die grünen Grenzen Wiens. Brunnenmarkt und Thaliastraße bieten Alltägliches und Exotisches. Der perfekte Mix für ein urbanes Leben.

In dem Wohnbauprojekt 3 stehen noch folgende Wohnungen zur Verfügung:

Eigennutzung

 Tops Wohnfläche  Loggia/Terrasse/Balkon  Garten  Verkaufspreis
Eigennutzen
(brutto) Verkaufspreis
Vorsorge
(netto)             EG           Top 1  41,85 m² L 10,15 m² + T 5,50 m²  10,55 m²   verkauft verkauft Top 2 46,65 m² T 8,50 m² 14,70 m²  195.000,00 € 179.316,55 € 1. OG            Top 3  43,95 m² L 10,50 m² + B 5,40 m²   verkauft verkauft Top 4 48,55 m² B 8,20 m²   verkauft verkauft Top 5 48,10 m² L 2,50 m²    209.000,00 € 192.190,56 € Top 6 63,70 m² B 3,95 m²    271.000,00 € 249.204,03 € 2. OG           Top 7 43,53 m² L 10,03 m² + B 5,40 m²    230.000,00 € 211.501,58 € Top 9 48,09 m² L 2,51 m²    219.000,00 € 201.386,28 € Top 10  63,72 m² B 3,95 m²    292.000,00 € 268.515,04 € 2./3. OG           Top 8 82,53 m² B 9,30 m²    435.000,00 € 400.013,85 € 3. OG           Top 12 49,09 m² L 2,51 m²    234.000,00 € 215.179,86 € Top 13  63,72 m² B 3,95 m²    304.000,00 € 279.549,91 € 3./4. OG           Top 11 69,06 m² L 10,04 m² + T 8,12 m² + B 5,40 m²     452.000,00 € 415.646,57 4. OG           Top 14 44,43 m² T 5,56 m²    235.000,00 € 216.099,44 € Top 15 60,90 m² T 4,38 m² + B 3,95 m²    320.000,00 € 294.263,06 € DG           Top 16 82,25 m² T 51,67 m²    562.000,00 € 516.799,50 €

 

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Vlatko Gavrilov

Tel: 0664 889 39 338

E-mail: gavrilov@pbw-immobilien.at

www.pbw-immobilien.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

Zentral gelegen, in unmittelbarer Nähe vom Bezirksamt in Ottakring. In drei Stationen mit der Strassenbahnlinie 46 erreichen Sie die U-Bahn Linien U3 und U6.

Lage - A - 1160 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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